Prix immobilier à Muizon (51140)
Prix au m² et ventes réelles à Muizon, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 081 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Muizon en bref
À Muizon, une maison se vend en médiane 2 430 €/m², soit 229 000 € pour 94 m² (+4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 909 €/m² (105 000 € en médiane), +31,5 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Muizon se classe 37e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Muizon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 381 | 20 | — | — |
| 2022 | 2 649 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 529 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 336 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 430 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Muizon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 89 m² | 2 523 | 23 |
| Maison 5 pièces | 229 000 € | 92 m² | 2 524 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 312 090 € | 124 m² | 2 241 | 6 |
Les rues de Muizon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Peupliers2 614 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Courmont2 480 €/m²7 ventes · 269 000 € médian
- Rue des Oiseaux2 467 €/m²4 ventes · 328 900 € médian
- Rue de Reims2 448 €/m²5 ventes · 257 000 € médian
- Rue des Cerisiers2 442 €/m²5 ventes · 273 100 € médian
Les plus accessibles
- Place du Commerce1 466 €/m²8 ventes · 84 500 € médian
- Rue Lamartine2 188 €/m²17 ventes · 210 000 € médian
- Allée des Boyers2 203 €/m²3 ventes · 411 450 € médian
- Rue Alexandre Dumas2 239 €/m²6 ventes · 185 700 € médian
- Rue des Bouleaux2 256 €/m²5 ventes · 278 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue Lamartine2 188 €/m²17 ventes · 210 000 € médian
- Place du Commerce1 466 €/m²8 ventes · 84 500 € médian
- Rue de Courmont2 480 €/m²7 ventes · 269 000 € médian
- Rue Alexandre Dumas2 239 €/m²6 ventes · 185 700 € médian
- Rue de Reims2 448 €/m²5 ventes · 257 000 € médian
Les DPE à Muizon
565 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 77 m² · 4 p. | 437 m² | 168 000 € | 2 182 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Reims | 178 m² · 5 p. | 604 m² | 410 000 € | 2 303 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Michel Ange | 117 m² · 6 p. | 784 m² | 357 880 € | 3 059 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cerisiers | 115 m² · 5 p. | 593 m² | 245 000 € | 2 130 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Albert Camus | 85 m² · 5 p. | 322 m² | 190 000 € | 2 235 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Du Commerce | 55 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 1 909 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Alexandre Dumas | 64 m² · 3 p. | 325 m² | 139 000 € | 2 172 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 126 m² · 5 p. | 516 m² | 360 000 € | 2 857 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Reims | 88 m² · 5 p. | 341 m² | 228 000 € | 2 591 |
| mai 2025 | Maison | Rue Leon Lefort | 93 m² · 4 p. | 952 m² | 241 000 € | 2 591 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 89 m² · 4 p. | 870 m² | 230 000 € | 2 584 |
| mars 2025 | Maison | All Des Boyers | 88 m² · 4 p. | 1 096 m² | 225 000 € | 2 557 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Muizon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Muizon (maisons 2 459 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rosnay | 2,7 km | 2 500 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Gueux | 2,8 km | 3 201 (+30 %) | 4 083 | 83 |
| Prix immobilier Trigny | 2,8 km | 2 427 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Châlons-sur-Vesle | 3,0 km | 3 035 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Courcelles-Sapicourt | 3,2 km | 2 464 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Prouilly | 3,9 km | 2 180 (-11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Vrigny | 4,3 km | 2 716 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chenay | 4,4 km | 2 794 (+14 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Muizon
- Quel est le prix au m² à Muizon (51140) ?
- Pour une maison, 2 430 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +4 % sur un an. Pour un appartement, 1 909 €/m² (1 ventes), +31,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 171 et 2 760 €/m².
- Combien coûte une maison à Muizon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Muizon sur les deux dernières années publiées est de 229 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Muizon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Muizon ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (89 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 229 000 € (92 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Muizon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Peupliers (2 614 €/m²), Rue de Courmont (2 480 €/m²), Rue des Oiseaux (2 467 €/m²). Les plus accessibles : Place du Commerce (1 466 €/m²), Rue Lamartine (2 188 €/m²), Allée des Boyers (2 203 €/m²).
- Muizon est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 459 contre 1 917 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (1 466 contre 2 264 €/m²). Autour : Rosnay 2 500 €/m², Gueux 3 201 €/m², Trigny 2 427 €/m², Châlons-sur-Vesle 3 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Muizon : 9 décembre 2025.
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