Prix immobilier à Chenay (51140)
Prix au m² et ventes réelles à Chenay, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 221 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Chenay en bref
À Chenay, une maison se vend en médiane 2 809 €/m², soit 424 000 € pour 128 m² (-10,2 % sur un an). Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Chenay se classe 11e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 184 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 386 | 7 |
| 2024 | 3 127 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 92 m² | 2 446 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 485 000 € | 199 m² | 2 975 | 7 |
Les DPE à Chenay
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cimetiere | 220 m² · 6 p. | 770 m² | 654 500 € | 2 975 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Montagne | 280 m² · 7 p. | 2 035 m² | 740 000 € | 2 643 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Che Derriere La Ville | 126 m² · 6 p. | 5 484 m² | 394 000 € | 3 127 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Metairie | 76 m² · 3 p. | 165 m² | 295 000 € | 3 882 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Montagne | 92 m² · 4 p. | 2 894 m² | 225 000 € | 2 446 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Roises | 199 m² · 6 p. | 1 812 m² | 818 088 € | 4 111 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Philbert | 42 m² · 3 p. | 260 m² | 35 000 € | 833 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Gal Leclerc | 189 m² · 4 p. | 1 599 m² | 545 000 € | 2 884 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Gal Leclerc | 131 m² · 6 p. | 177 m² | 424 000 € | 3 237 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Gal Leclerc | 238 m² · 7 p. | 1 762 m² | 485 000 € | 2 038 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Gobert | 114 m² · 7 p. | 309 m² | 318 550 € | 2 794 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Gal Leclerc | 90 m² · 4 p. | 258 m² | 220 000 € | 2 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chenay (maisons 2 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châlons-sur-Vesle | 1,7 km | 3 035 (+9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pouillon | 1,8 km | 2 728 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Merfy | 2,4 km | 2 596 (-7 %) | 1 337 | 38 |
| Prix immobilier Trigny | 2,7 km | 2 427 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Thil | 3,4 km | 2 089 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Hermonville | 3,4 km | 2 518 (-10 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Saint-Thierry | 3,6 km | 2 292 (-18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villers-Franqueux | 3,7 km | 2 235 (-20 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chenay
- Quel est le prix au m² à Chenay (51140) ?
- Pour une maison, 2 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -10,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 386 et 3 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Chenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chenay sur les deux dernières années publiées est de 424 000 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chenay ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chenay est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (2 794 contre 1 917 €/m²). Autour : Châlons-sur-Vesle 3 035 €/m², Pouillon 2 728 €/m², Merfy 2 596 €/m², Trigny 2 427 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chenay : 3 octobre 2025.
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