Prix immobilier à Villers-Franqueux (51220)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-Franqueux, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 298 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Villers-Franqueux en bref
À Villers-Franqueux, une maison se vend en médiane 2 036 €/m², soit 175 000 € pour 105 m² (-8,1 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Villers-Franqueux se classe 66e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-Franqueux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villers-Franqueux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 141 500 € | 70 m² | 2 036 | 4 |
| Maison 5 pièces | 318 622 € | 126 m² | 2 215 | 4 |
Les rues de Villers-Franqueux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Tribaut2 407 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Gr Grande Rue2 059 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Saussaie1 810 €/m²4 ventes · 165 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Saussaie1 810 €/m²4 ventes · 165 500 € médian
- Gr Grande Rue2 059 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Tribaut2 407 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Villers-Franqueux
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villers-Franqueux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Villers-FranqueuxDernières ventes à Villers-Franqueux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Saussaie | 92 m² · 3 p. | 999 m² | 277 600 € | 3 017 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Saussaie | 141 m² · 5 p. | 2 187 m² | 180 000 € | 1 277 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Saussaie | 71 m² · 3 p. | 940 m² | 143 000 € | 2 014 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 68 m² · 3 p. | 266 m² | 140 000 € | 2 059 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Tribaut | 190 m² · 5 p. | 850 m² | 457 245 € | 2 407 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Masures | 70 m² · 3 p. | 1 052 m² | 95 000 € | 1 357 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 5 p. | 2 485 m² | 467 100 € | 4 246 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Tribaut | 84 m² · 5 p. | 118 m² | 170 000 € | 2 024 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Porte | 78 m² · 4 p. | 171 m² | 360 000 € | 4 615 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Masures | 133 m² · 7 p. | 3 236 m² | 300 000 € | 2 256 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 5 p. | 2 485 m² | 205 000 € | 1 864 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Thil | 134 m² · 4 p. | 1 152 m² | 411 000 € | 3 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-Franqueux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-Franqueux (maisons 2 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thil | 1,7 km | 2 089 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pouillon | 2,0 km | 2 728 (+22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Loivre | 2,6 km | 2 589 (+16 %) | 1 769 | 67 |
| Prix immobilier Hermonville | 2,6 km | 2 518 (+13 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Chenay | 3,7 km | 2 794 (+25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cauroy-lès-Hermonville | 3,8 km | 2 505 (+12 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Courcy | 4,1 km | 2 606 (+17 %) | 1 622 | 52 |
| Prix immobilier Merfy | 4,2 km | 2 596 (+16 %) | 1 337 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-Franqueux
- Quel est le prix au m² à Villers-Franqueux (51220) ?
- Pour une maison, 2 036 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 976 et 3 030 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-Franqueux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-Franqueux sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-Franqueux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-Franqueux ?
- Maison 5 pièces : 318 622 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villers-Franqueux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Tribaut (2 407 €/m²), Gr Grande Rue (2 059 €/m²), Rue de la Saussaie (1 810 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villers-Franqueux est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 235 contre 1 917 €/m²). Autour : Thil 2 089 €/m², Pouillon 2 728 €/m², Loivre 2 589 €/m², Hermonville 2 518 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-Franqueux : 24 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.