Prix immobilier à Loivre (51220)
Prix au m² et ventes réelles à Loivre, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 442 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Loivre en bref
À Loivre, une maison se vend en médiane 2 507 €/m², soit 270 500 € pour 110 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 769 €/m² (138 000 € en médiane). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Loivre se classe 26e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 672 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loivre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 731 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 344 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 928 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 592 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 507 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Loivre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 222 500 € | 90 m² | 2 334 | 6 |
| Maison 4 pièces | 270 500 € | 89 m² | 2 789 | 7 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 121 m² | 2 527 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 305 € | 132 m² | 2 243 | 8 |
Les rues de Loivre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Général Leclerc2 813 €/m²6 ventes · 273 500 € médian
- Rue Gabriel Perard2 757 €/m²3 ventes · 419 000 € médian
- Rue Jean Monnet2 654 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
- Rue Michel Allix2 592 €/m²3 ventes · 365 500 € médian
- Rue de Verdun2 582 €/m²4 ventes · 216 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Cave aux Champs1 462 €/m²3 ventes · 182 500 € médian
- Rue de Villers Franqueux2 076 €/m²4 ventes · 229 700 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 531 €/m²3 ventes · 272 000 € médian
- Rue de Courcy2 555 €/m²6 ventes · 290 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Monnet2 654 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Général Leclerc2 813 €/m²6 ventes · 273 500 € médian
- Rue de Courcy2 555 €/m²6 ventes · 290 500 € médian
- Rue de Villers Franqueux2 076 €/m²4 ventes · 229 700 € médian
- Rue de Verdun2 582 €/m²4 ventes · 216 950 € médian
Les DPE à Loivre
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 104 m² · 3 p. | 2 538 m² | 269 000 € | 2 587 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gabriel Perard | 152 m² · 7 p. | 715 m² | 419 050 € | 2 757 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Croix Rouge | 105 m² · 6 p. | 538 m² | 220 000 € | 2 095 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henry Martin | 110 m² · 3 p. | 975 m² | 229 000 € | 2 082 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Monnet | 130 m² · 5 p. | 1 344 m² | 370 500 € | 2 850 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Grosse Borne | 88 m² · 4 p. | 733 m² | 280 000 € | 3 182 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Monnet | 110 m² · 6 p. | 672 m² | 314 610 € | 2 860 |
| août 2025 | Maison | Rue De Verdun | 40 m² · 2 p. | 216 m² | 116 400 € | 2 910 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Courcy | 75 m² · 5 p. | 860 m² | 182 000 € | 2 427 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Courcy | 75 m² · 5 p. | 1 542 m² | 180 000 € | 2 400 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Cave Aux Champs | 80 m² · 4 p. | 273 m² | 182 500 € | 2 281 |
| mai 2025 | Maison | Rue Robert Schuman | 123 m² · 5 p. | 849 m² | 273 450 € | 2 223 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loivre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loivre (maisons 2 589 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berméricourt | 1,8 km | 2 197 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villers-Franqueux | 2,6 km | 2 235 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Thil | 3,4 km | 2 089 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Courcy | 3,5 km | 2 606 (+1 %) | 1 622 | 52 |
| Prix immobilier Orainville | 4,1 km | 2 320 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Cauroy-lès-Hermonville | 4,1 km | 2 505 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Brimont | 4,4 km | 2 459 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pouillon | 4,5 km | 2 728 (+5 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loivre
- Quel est le prix au m² à Loivre (51220) ?
- Pour une maison, 2 507 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 769 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 239 et 2 933 €/m².
- Combien coûte une maison à Loivre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loivre sur les deux dernières années publiées est de 270 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loivre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loivre ?
- Maison 4 pièces : 270 500 € (89 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (121 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loivre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Général Leclerc (2 813 €/m²), Rue Gabriel Perard (2 757 €/m²), Rue Jean Monnet (2 654 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Cave aux Champs (1 462 €/m²), Rue de Villers Franqueux (2 076 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (2 531 €/m²).
- Loivre est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 589 contre 1 917 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 769 contre 2 264 €/m²). Autour : Berméricourt 2 197 €/m², Villers-Franqueux 2 235 €/m², Thil 2 089 €/m², Courcy 2 606 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loivre : 23 décembre 2025.
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