Prix immobilier à Courcy (51220)
Prix au m² et ventes réelles à Courcy, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 240 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Courcy en bref
À Courcy, une maison se vend en médiane 2 652 €/m², soit 308 000 € pour 116 m² (+8,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 622 €/m² (211 500 € en médiane). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Courcy se classe 24e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 646 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 349 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 983 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 631 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 454 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 652 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Courcy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 69 m² | 3 043 | 3 |
| Maison 4 pièces | 254 000 € | 104 m² | 2 824 | 8 |
| Maison 5 pièces | 315 875 € | 124 m² | 2 641 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 000 € | 136 m² | 2 151 | 9 |
Les rues de Courcy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Barre2 968 €/m²5 ventes · 291 300 € médian
- Rue du Général Patton2 768 €/m²3 ventes · 337 650 € médian
- Rue des Vignes2 634 €/m²4 ventes · 286 800 € médian
- Rue Pasteur2 072 €/m²15 ventes · 303 700 € médian
- Place de la Mairie1 653 €/m²3 ventes · 76 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur2 072 €/m²15 ventes · 303 700 € médian
- Rue Pierre Barre2 968 €/m²5 ventes · 291 300 € médian
- Rue des Vignes2 634 €/m²4 ventes · 286 800 € médian
- Place de la Mairie1 653 €/m²3 ventes · 76 400 € médian
- Rue du Général Patton2 768 €/m²3 ventes · 337 650 € médian
Les DPE à Courcy
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 292 kWh/m² · G 378 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Christian Desgrippes | 165 m² · 6 p. | 1 118 m² | 403 000 € | 2 442 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 93 m² · 6 p. | 319 m² | 200 000 € | 2 151 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 98 m² · 5 p. | 513 m² | 118 400 € | 1 208 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 59 m² · 3 p. | 185 m² | 180 000 € | 3 051 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 91 m² · 4 p. | 604 m² | 308 000 € | 3 385 |
| août 2025 | Maison | Rue Carnot | 165 m² · 5 p. | 1 620 m² | 437 500 € | 2 652 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 188 m² · 7 p. | — | 389 620 € | 2 072 |
| mai 2025 | Maison | Rle Des Detours | 110 m² · 4 p. | 1 060 m² | 316 800 € | 2 880 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Marin La Meslee | 69 m² · 3 p. | 600 m² | 210 000 € | 3 043 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Paul Jacquemart | 96 m² · 3 p. | 342 m² | 255 000 € | 2 656 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 130 m² · 6 p. | 560 m² | 265 600 € | 2 043 |
| oct. 2024 | Appart. | Pl De La Mairie | 95 m² · 4 p. | — | 211 500 € | 2 226 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcy (maisons 2 606 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brimont | 2,3 km | 2 459 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Thil | 3,2 km | 2 089 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Loivre | 3,5 km | 2 589 (-1 %) | 1 769 | 67 |
| Prix immobilier Villers-Franqueux | 4,1 km | 2 235 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Thierry | 4,2 km | 2 292 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Berméricourt | 4,7 km | 2 197 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pouillon | 4,8 km | 2 728 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bétheny | 4,9 km | 2 639 (+1 %) | 2 000 | 455 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcy
- Quel est le prix au m² à Courcy (51220) ?
- Pour une maison, 2 652 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 090 et 2 998 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcy sur les deux dernières années publiées est de 308 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcy ?
- Maison 4 pièces : 254 000 € (104 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 315 875 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courcy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Barre (2 968 €/m²), Rue du Général Patton (2 768 €/m²), Rue des Vignes (2 634 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courcy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 606 contre 1 917 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 622 contre 2 264 €/m²). Autour : Brimont 2 459 €/m², Thil 2 089 €/m², Loivre 2 589 €/m², Villers-Franqueux 2 235 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcy : 27 novembre 2025.
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