Quel est le prix au m² à Bétheny (51450) ?

Pour une maison, 2 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 304 €/m² (12 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (455 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 291 et 2 963 €/m².

Combien coûte une maison à Bétheny ?

Le prix médian d'une maison vendue à Bétheny sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Bétheny ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bétheny ?

T2 : 132 000 € en médiane (44 m², 2 732 €/m², 7 ventes). T3 : 128 600 € en médiane (66 m², 2 068 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 254 000 € (89 m², 73 ventes). Maison 5 pièces : 276 000 € (105 m², 76 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Bétheny ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Champ Dore (3 444 €/m²), Rue Abel Douay (3 384 €/m²), Rue Edith Piaf (3 310 €/m²). Les plus accessibles : Rue Franklin (1 762 €/m²), Rue Pasteur (1 778 €/m²), Allée Jacques Cartier (1 788 €/m²).

Bétheny est-elle plus chère que le reste de la Marne ?

Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 639 contre 1 917 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 000 contre 2 264 €/m²). Autour : Witry-lès-Reims 2 445 €/m², Brimont 2 459 €/m², Courcy 2 606 €/m², Reims 2 676 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bétheny : 23 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Bétheny (51450)

Prix au m² et ventes réelles à Bétheny, calculés sur 455 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 975 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.

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Bétheny en bref

À Bétheny, une maison se vend en médiane 2 706 €/m², soit 260 000 € pour 99 m² (+4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 304 €/m² (140 750 € en médiane), +9,8 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Bétheny se classe 22e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 398 m². Chiffres calculés sur 455 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Bétheny

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison260 000 €2 706 €/m² · +4.3 % sur un an

Un appartement140 750 €2 304 €/m² · +9.8 % sur un an

Passoires énergétiques5 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles6 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 706 €+4,3 % sur un an

Maison · prix médian260 000 €99 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 304 €+9,8 % sur un an

Appartement · prix médian140 750 €66 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	2 534	80	1 844	26
2022	2 678	80	2 035	20
2023	2 733	49	1 956	22
2024	2 594	82	2 099	22
2025	2 706	62	2 304	12

Prix selon le nombre de pièces à Bétheny

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement T2	132 000 €	44 m²	2 732	7
Appartement T3	128 600 €	66 m²	2 068	31
Appartement T4	130 000 €	86 m²	1 753	13
Appartement T5	177 800 €	100 m²	1 778	3
Maison 3 pièces	190 000 €	60 m²	3 038	13
Maison 4 pièces	254 000 €	89 m²	2 774	73
Maison 5 pièces	276 000 €	105 m²	2 533	76
Maison 6 pièces et plus	320 000 €	117 m²	2 477	31

Les rues de Bétheny : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (54 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Allée du Champ Dore3 444 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
Rue Abel Douay3 384 €/m²3 ventes · 224 700 € médian
Rue Edith Piaf3 310 €/m²4 ventes · 363 025 € médian
Rue Ludmila Tcherina3 296 €/m²4 ventes · 343 250 € médian
Rue Robert3 290 €/m²5 ventes · 286 400 € médian

Les plus accessibles

Rue Franklin1 762 €/m²7 ventes · 141 000 € médian
Rue Pasteur1 778 €/m²17 ventes · 155 000 € médian
Allée Jacques Cartier1 788 €/m²12 ventes · 108 450 € médian
Allée Samuel Champlain1 885 €/m²9 ventes · 117 100 € médian
Rue Robert Surcouf1 924 €/m²15 ventes · 112 500 € médian

Les plus de ventes

Allée du Muguet2 370 €/m²22 ventes · 218 000 € médian
Rue Dian Fossey2 745 €/m²19 ventes · 266 000 € médian
Rue Pasteur1 778 €/m²17 ventes · 155 000 € médian
Rue André Mulot2 871 €/m²16 ventes · 221 000 € médian
Rue Robert Surcouf1 924 €/m²15 ventes · 112 500 € médian

Les DPE à Bétheny

1 608 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 1 608

C 49 %D 28 %E 13 %

Maisons 784

C 39 %D 41 %E 11 %

Appartements 772

C 60 %D 16 %E 13 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Bétheny

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Rue Neuve	94 m² · 5 p.	662 m²	300 000 €	3 191
déc. 2025	Appart.	Rue Marie Drouet	83 m²	—	237 000 €	2 855
déc. 2025	Maison	Rue Du Murnague	139 m² · 8 p.	935 m²	319 450 €	2 298
déc. 2025	Maison	All Des Lys	192 m² · 9 p.	1 724 m²	385 000 €	2 005
déc. 2025	Maison	All Des Tulipes	103 m² · 5 p.	213 m²	188 000 €	1 825
nov. 2025	Maison	Rue Maria Callas	169 m² · 5 p.	716 m²	344 800 €	2 040
nov. 2025	Maison	Rue Jules Dumont D'Urville	113 m² · 4 p.	221 m²	295 650 €	2 616
nov. 2025	Maison	All Du Muguet	89 m² · 4 p.	237 m²	216 000 €	2 427
nov. 2025	Maison	Rue Andre Mulot	80 m² · 4 p.	175 m²	228 000 €	2 850
nov. 2025	Maison	Rue Edith Piaf	92 m² · 6 p.	525 m²	365 000 €	3 967
oct. 2025	Maison	All Du Champ Dore	85 m² · 3 p.	1 354 m²	385 000 €	4 529
oct. 2025	Maison	Rue Dian Fossey	97 m² · 4 p.	195 m²	260 000 €	2 680

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Bétheny

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bétheny (maisons 2 639 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Witry-lès-Reims	3,4 km	2 445 (-7 %)	2 241	208
Prix immobilier Brimont	4,8 km	2 459 (-7 %)	—	15
Prix immobilier Courcy	4,9 km	2 606 (-1 %)	1 622	52
Prix immobilier Reims	5,0 km	2 676 (+1 %)	2 571	12 470
Prix immobilier Bourgogne-Fresne	5,9 km	2 481 (-6 %)	1 067	67
Prix immobilier Cernay-lès-Reims	5,9 km	2 805 (+6 %)	2 420	64
Prix immobilier Saint-Brice-Courcelles	6,2 km	2 405 (-9 %)	2 642	175
Prix immobilier Caurel	6,3 km	2 618 (-1 %)	—	29

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Bétheny

Quel est le prix au m² à Bétheny (51450) ?: Pour une maison, 2 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), +4,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 304 €/m² (12 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (455 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 291 et 2 963 €/m².
Combien coûte une maison à Bétheny ?: Le prix médian d'une maison vendue à Bétheny sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Bétheny ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bétheny ?: T2 : 132 000 € en médiane (44 m², 2 732 €/m², 7 ventes). T3 : 128 600 € en médiane (66 m², 2 068 €/m², 31 ventes). Maison 4 pièces : 254 000 € (89 m², 73 ventes). Maison 5 pièces : 276 000 € (105 m², 76 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Bétheny ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Champ Dore (3 444 €/m²), Rue Abel Douay (3 384 €/m²), Rue Edith Piaf (3 310 €/m²). Les plus accessibles : Rue Franklin (1 762 €/m²), Rue Pasteur (1 778 €/m²), Allée Jacques Cartier (1 788 €/m²).
Bétheny est-elle plus chère que le reste de la Marne ?: Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 639 contre 1 917 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 000 contre 2 264 €/m²). Autour : Witry-lès-Reims 2 445 €/m², Brimont 2 459 €/m², Courcy 2 606 €/m², Reims 2 676 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bétheny : 23 décembre 2025.