Prix immobilier à Bourgogne-Fresne (51110)
Prix au m² et ventes réelles à Bourgogne-Fresne, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 477 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Bourgogne-Fresne en bref
À Bourgogne-Fresne, une maison se vend en médiane 2 536 €/m², soit 240 000 € pour 110 m² (+5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 067 €/m². Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Bourgogne-Fresne se classe 33e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 806 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourgogne-Fresne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 320 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 750 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 798 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 400 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 536 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bourgogne-Fresne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 35 m² | 2 167 | 3 |
| Maison 3 pièces | 277 000 € | 79 m² | 2 521 | 3 |
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 100 m² | 2 581 | 13 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 120 m² | 2 531 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 500 € | 111 m² | 2 770 | 4 |
Les rues de Bourgogne-Fresne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Colombier2 906 €/m²4 ventes · 307 500 € médian
- Chemin de la Larzilliere2 658 €/m²3 ventes · 325 300 € médian
- Avenue du Docteur Manichon2 314 €/m²5 ventes · 388 750 € médian
- Rue de la Libération2 140 €/m²11 ventes · 250 000 € médian
- Rue Maurice Guiot2 120 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vallée882 €/m²3 ventes · 130 050 € médian
- Le Village - Bourgogne1 526 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Rue de la Choquelaine2 063 €/m²4 ventes · 208 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération2 140 €/m²11 ventes · 250 000 € médian
- Avenue du Docteur Manichon2 314 €/m²5 ventes · 388 750 € médian
- Rue de la Choquelaine2 063 €/m²4 ventes · 208 300 € médian
- Rue du Colombier2 906 €/m²4 ventes · 307 500 € médian
- Le Village - Bourgogne1 526 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
Les DPE à Bourgogne-Fresne
143 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bourgogne-FresneDernières ventes à Bourgogne-Fresne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Maurice Guiot | 120 m² · 5 p. | 645 m² | 215 000 € | 1 792 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Docteur Manichon | 168 m² · 4 p. | 770 m² | 100 000 € | 595 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Choquelaine | 100 m² · 4 p. | 1 636 m² | 210 000 € | 2 100 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Docteur Manichon | 79 m² · 3 p. | 600 m² | 343 650 € | 4 350 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Varlager | 154 m² · 5 p. | 984 m² | 389 750 € | 2 531 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Prepes | 87 m² · 4 p. | 801 m² | 271 000 € | 3 115 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 97 m² · 5 p. | 739 m² | 250 000 € | 2 577 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Docteur Manichon | 165 m² · 5 p. | 1 194 m² | 433 500 € | 2 627 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jauron | 111 m² · 7 p. | 632 m² | 282 000 € | 2 541 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Hermoine | 113 m² · 5 p. | 913 m² | 220 000 € | 1 947 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 134 m² · 3 p. | 1 937 m² | 277 000 € | 2 067 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 85 m² · 4 p. | 659 m² | 275 000 € | 3 235 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourgogne-Fresne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourgogne-Fresne (maisons 2 481 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-sur-Suippe | 3,8 km | 2 180 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Brimont | 4,0 km | 2 459 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Auménancourt | 4,1 km | 2 204 (-11 %) | 1 300 | 44 |
| Prix immobilier Pomacle | 4,8 km | 1 925 (-22 %) | 2 111 | 30 |
| Prix immobilier Boult-sur-Suippe | 5,8 km | 2 254 (-9 %) | 1 603 | 78 |
| Prix immobilier Witry-lès-Reims | 5,8 km | 2 445 (-1 %) | 2 241 | 208 |
| Prix immobilier Bétheny | 5,9 km | 2 639 (+6 %) | 2 000 | 455 |
| Prix immobilier Orainville | 6,1 km | 2 320 (-6 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourgogne-Fresne
- Quel est le prix au m² à Bourgogne-Fresne (51110) ?
- Pour une maison, 2 536 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 083 et 2 959 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourgogne-Fresne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourgogne-Fresne sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourgogne-Fresne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourgogne-Fresne ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (100 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (120 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourgogne-Fresne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Colombier (2 906 €/m²), Chemin de la Larzilliere (2 658 €/m²), Avenue du Docteur Manichon (2 314 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vallée (882 €/m²), Le Village - Bourgogne (1 526 €/m²), Rue de la Choquelaine (2 063 €/m²).
- Bourgogne-Fresne est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 481 contre 1 917 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 067 contre 2 264 €/m²). Autour : Saint-Étienne-sur-Suippe 2 180 €/m², Brimont 2 459 €/m², Auménancourt 2 204 €/m², Pomacle 1 925 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourgogne-Fresne : 13 novembre 2025.
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