Prix immobilier à Witry-lès-Reims (51420)
Prix au m² et ventes réelles à Witry-lès-Reims, calculés sur 208 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 950 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Witry-lès-Reims en bref
À Witry-lès-Reims, une maison se vend en médiane 2 303 €/m², soit 237 375 € pour 97 m² (-4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 375 €/m² (146 000 € en médiane), +6,3 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Witry-lès-Reims se classe 40e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 507 m². Chiffres calculés sur 208 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Witry-lès-Reims
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 350 | 37 | 2 246 | 15 |
| 2022 | 2 472 | 38 | 2 185 | 6 |
| 2023 | 2 518 | 38 | — | — |
| 2024 | 2 420 | 36 | 2 235 | 9 |
| 2025 | 2 303 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Witry-lès-Reims
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 124 000 € | 54 m² | 2 296 | 5 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 72 m² | 2 292 | 10 |
| Maison 3 pièces | 200 125 € | 86 m² | 2 519 | 10 |
| Maison 4 pièces | 248 536 € | 87 m² | 2 745 | 28 |
| Maison 5 pièces | 206 000 € | 91 m² | 2 254 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 367 000 € | 145 m² | 2 468 | 23 |
Les rues de Witry-lès-Reims : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacques Prevert3 411 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Chemin de Derriere les Clos3 350 €/m²3 ventes · 365 100 € médian
- Rue des Noues Burets3 070 €/m²3 ventes · 445 150 € médian
- Rue Nouvelet Bouy2 917 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue René Cassin2 704 €/m²4 ventes · 253 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ernest Lemoine1 933 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Rue Clément Ader2 000 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Boucton Favreaux2 027 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Boulevard Pasteur2 028 €/m²6 ventes · 189 500 € médian
- Rue André Ampere2 066 €/m²6 ventes · 197 426 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine St Georges2 465 €/m²15 ventes · 152 000 € médian
- Boulevard de Monteve2 323 €/m²14 ventes · 231 025 € médian
- Avenue de Reims2 455 €/m²11 ventes · 254 000 € médian
- Avenue de Rethel2 506 €/m²7 ventes · 282 750 € médian
- Rue Boucton Favreaux2 027 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Witry-lès-Reims
880 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Witry-lès-ReimsDernières ventes à Witry-lès-Reims
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Thiers | 103 m² · 4 p. | 125 m² | 190 000 € | 1 845 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nouvelet Bouy | 72 m² · 4 p. | 669 m² | 210 000 € | 2 917 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Boileau | 253 m² · 7 p. | 1 830 m² | 548 000 € | 2 166 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Reims | 112 m² · 6 p. | 978 m² | 418 000 € | 3 732 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Fontaine St Georges | 64 m² · 3 p. | — | 152 000 € | 2 375 |
| sept. 2025 | Maison | Bd De L'Europe | 171 m² · 7 p. | 600 m² | 423 280 € | 2 475 |
| sept. 2025 | Maison | Bd De Monteve | 100 m² · 5 p. | 191 m² | 262 400 € | 2 624 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 86 m² · 3 p. | — | 218 400 € | 2 540 |
| août 2025 | Maison | Rue Albert Schweitzer | 85 m² · 4 p. | 172 m² | 195 500 € | 2 300 |
| août 2025 | Maison | Rue Louis Bleriot | 85 m² · 5 p. | 159 m² | 196 000 € | 2 306 |
| août 2025 | Maison | Rue Gueloche | 132 m² · 3 p. | 1 280 m² | 144 000 € | 1 091 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Antoine De St Exupery | 127 m² · 5 p. | 457 m² | 210 000 € | 1 654 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Witry-lès-Reims
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Witry-lès-Reims (maisons 2 445 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caurel | 2,9 km | 2 618 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bétheny | 3,4 km | 2 639 (+8 %) | 2 000 | 455 |
| Prix immobilier Berru | 5,0 km | 3 186 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cernay-lès-Reims | 5,0 km | 2 805 (+15 %) | 2 420 | 64 |
| Prix immobilier Pomacle | 5,0 km | 1 925 (-21 %) | 2 111 | 30 |
| Prix immobilier Lavannes | 5,6 km | 1 983 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bourgogne-Fresne | 5,8 km | 2 481 (+1 %) | 1 067 | 67 |
| Prix immobilier Reims | 6,4 km | 2 676 (+9 %) | 2 571 | 12 470 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Witry-lès-Reims
- Quel est le prix au m² à Witry-lès-Reims (51420) ?
- Pour une maison, 2 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -4,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 375 €/m² (3 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (208 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 112 et 2 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Witry-lès-Reims ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Witry-lès-Reims sur les deux dernières années publiées est de 237 375 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Witry-lès-Reims ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Witry-lès-Reims ?
- T2 : 124 000 € en médiane (54 m², 2 296 €/m², 5 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (72 m², 2 292 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 248 536 € (87 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 206 000 € (91 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Witry-lès-Reims ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacques Prevert (3 411 €/m²), Chemin de Derriere les Clos (3 350 €/m²), Rue des Noues Burets (3 070 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ernest Lemoine (1 933 €/m²), Rue Clément Ader (2 000 €/m²), Rue Boucton Favreaux (2 027 €/m²).
- Witry-lès-Reims est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 445 contre 1 917 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 241 contre 2 264 €/m²). Autour : Caurel 2 618 €/m², Bétheny 2 639 €/m², Berru 3 186 €/m², Cernay-lès-Reims 2 805 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Witry-lès-Reims : 26 novembre 2025.
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