Prix immobilier à Berru (51420)
Prix au m² et ventes réelles à Berru, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 627 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Berru en bref
À Berru, une maison se vend en médiane 3 149 €/m², soit 318 000 € pour 116 m² (-2,9 % sur un an). Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Berru se classe 3e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berru
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Berru
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 301 800 € | 118 m² | 2 736 | 4 |
Les DPE à Berru
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 316 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BerruDernières ventes à Berru
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 140 m² · 6 p. | 1 566 m² | 327 400 € | 2 339 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Meslier | 110 m² · 5 p. | 602 m² | 446 000 € | 4 055 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chardonnay | 98 m² · 5 p. | 530 m² | 308 600 € | 3 149 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Ambroise Pare | 102 m² · 4 p. | 1 210 m² | 328 800 € | 3 224 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 127 m² · 5 p. | 1 038 m² | 295 000 € | 2 323 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Reims | 140 m² · 5 p. | 539 m² | 73 000 € | 521 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chardonnay | 91 m² · 4 p. | 1 274 m² | 295 000 € | 3 242 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Gare | 121 m² · 7 p. | 618 m² | 460 000 € | 3 802 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berru
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berru (maisons 3 186 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nogent-l'Abbesse | 3,0 km | 2 070 (-35 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Caurel | 4,0 km | 2 618 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cernay-lès-Reims | 4,5 km | 2 805 (-12 %) | 2 420 | 64 |
| Prix immobilier Lavannes | 4,5 km | 1 983 (-38 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Witry-lès-Reims | 5,0 km | 2 445 (-23 %) | 2 241 | 208 |
| Prix immobilier Époye | 5,2 km | 1 951 (-39 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Beine-Nauroy | 5,8 km | 2 240 (-30 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Prunay | 6,7 km | 2 452 (-23 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berru
- Quel est le prix au m² à Berru (51420) ?
- Pour une maison, 3 149 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 335 et 3 382 €/m².
- Combien coûte une maison à Berru ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berru sur les deux dernières années publiées est de 318 000 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berru ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berru ?
- Maison 5 pièces : 301 800 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Berru est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane départementale (3 186 contre 1 917 €/m²). Autour : Nogent-l'Abbesse 2 070 €/m², Caurel 2 618 €/m², Cernay-lès-Reims 2 805 €/m², Lavannes 1 983 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berru : 25 novembre 2025.
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