Prix immobilier à Prunay (51360)
Prix au m² et ventes réelles à Prunay, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 042 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Prunay en bref
À Prunay, une maison se vend en médiane 2 284 €/m², soit 230 000 € pour 105 m² (-0,3 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Prunay se classe 39e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 667 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prunay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 452 | 9 |
| 2023 | 3 009 | 7 |
| 2025 | 2 284 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Prunay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 80 m² | 3 150 | 3 |
| Maison 4 pièces | 207 750 € | 86 m² | 2 368 | 6 |
| Maison 5 pièces | 309 960 € | 113 m² | 2 702 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 357 000 € | 163 m² | 2 147 | 7 |
Les rues de Prunay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Places3 184 €/m²4 ventes · 245 910 € médian
- Rue de la Peille2 781 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Rue du President Roosevelt2 482 €/m²3 ventes · 237 150 € médian
- Rue des Monts de Champagne2 418 €/m²5 ventes · 270 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Monts de Champagne2 418 €/m²5 ventes · 270 200 € médian
- Rue des Places3 184 €/m²4 ventes · 245 910 € médian
- Rue de la Peille2 781 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Rue du President Roosevelt2 482 €/m²3 ventes · 237 150 € médian
Les DPE à Prunay
113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | All Saint Basles | 163 m² · 8 p. | 1 070 m² | 350 000 € | 2 147 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Leonce Barthelemy | 130 m² · 5 p. | 661 m² | 296 920 € | 2 284 |
| août 2025 | Maison | All Saint Basles | 90 m² · 5 p. | 1 254 m² | 240 000 € | 2 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Places | 56 m² · 3 p. | 740 m² | 176 380 € | 3 150 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Grosse Croix | 232 m² · 7 p. | 667 m² | 359 584 € | 1 550 |
| juil. 2025 | Maison | Che Signolet | 118 m² · 5 p. | 600 m² | 323 000 € | 2 737 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Peille | 105 m² · 6 p. | 600 m² | 315 000 € | 3 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Suippes | 190 m² · 6 p. | 14 605 m² | 450 000 € | 2 368 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Avignon | 89 m² · 4 p. | 583 m² | 181 650 € | 2 041 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D Avignon | 41 m² · 2 p. | 484 m² | 25 000 € | 610 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 95 m² · 4 p. | 1 803 m² | 164 000 € | 1 726 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Jules Colmart | 96 m² · 4 p. | 4 240 m² | 220 000 € | 2 292 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prunay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prunay (maisons 2 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sillery | 3,1 km | 2 724 (+11 %) | 2 284 | 105 |
| Prix immobilier Nogent-l'Abbesse | 3,7 km | 2 070 (-16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Vesle | 4,1 km | 2 371 (-3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Puisieulx | 4,3 km | 2 566 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Val-de-Vesle | 5,0 km | 2 440 (0 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Beine-Nauroy | 5,6 km | 2 240 (-9 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Verzenay | 6,1 km | 1 781 (-27 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Taissy | 6,6 km | 2 701 (+10 %) | 2 052 | 127 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prunay
- Quel est le prix au m² à Prunay (51360) ?
- Pour une maison, 2 284 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 990 et 2 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Prunay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prunay sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prunay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prunay ?
- Maison 4 pièces : 207 750 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 309 960 € (113 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prunay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Places (3 184 €/m²), Rue de la Peille (2 781 €/m²), Rue du President Roosevelt (2 482 €/m²). Les plus accessibles : .
- Prunay est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 452 contre 1 917 €/m²). Autour : Sillery 2 724 €/m², Nogent-l'Abbesse 2 070 €/m², Beaumont-sur-Vesle 2 371 €/m², Puisieulx 2 566 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prunay : 5 septembre 2025.
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