Prix immobilier à Val-de-Vesle (51360)
Prix au m² et ventes réelles à Val-de-Vesle, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 019 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Val-de-Vesle en bref
À Val-de-Vesle, une maison se vend en médiane 2 441 €/m², soit 262 875 € pour 116 m² (-1,8 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Val-de-Vesle se classe 41e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 912 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-de-Vesle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 519 | 9 |
| 2022 | 2 277 | 13 |
| 2023 | 2 403 | 10 |
| 2024 | 2 487 | 9 |
| 2025 | 2 441 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Val-de-Vesle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 106 m² | 2 487 | 15 |
| Maison 5 pièces | 376 000 € | 120 m² | 2 303 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 254 660 € | 143 m² | 1 796 | 4 |
Les rues de Val-de-Vesle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Ceres3 066 €/m²3 ventes · 208 500 € médian
- Rue du Cornillet2 519 €/m²3 ventes · 332 500 € médian
- Rue Lotissement la Carriere2 514 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
- Rue de la Victoire2 466 €/m²6 ventes · 289 820 € médian
- Rue Lapie Henrion2 439 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Nord2 277 €/m²3 ventes · 268 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Victoire2 466 €/m²6 ventes · 289 820 € médian
- Rue Ceres3 066 €/m²3 ventes · 208 500 € médian
- Rue du Cornillet2 519 €/m²3 ventes · 332 500 € médian
- Rue du Nord2 277 €/m²3 ventes · 268 300 € médian
- Rue Lapie Henrion2 439 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Val-de-Vesle
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-de-VesleDernières ventes à Val-de-Vesle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 120 m² · 5 p. | 1 128 m² | 190 000 € | 1 583 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Nord | 139 m² · 6 p. | 515 m² | 268 300 € | 1 930 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Voyeu | 159 m² · 4 p. | 512 m² | 424 100 € | 2 667 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Victoire | 88 m² · 4 p. | 1 000 m² | 238 700 € | 2 713 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Tene | 85 m² · 4 p. | — | 207 500 € | 2 441 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Desire Jacqueminet | 95 m² · 4 p. | 844 m² | 80 000 € | 842 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Catherine Hessling | 127 m² · 4 p. | 503 m² | 315 900 € | 2 487 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Victoire | 145 m² · 6 p. | 806 m² | 241 020 € | 1 662 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Tene | 84 m² · 5 p. | — | 168 100 € | 2 001 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Lotissement La Carriere | 118 m² · 4 p. | 803 m² | 283 000 € | 2 398 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Lotissement La Carriere | 185 m² · 7 p. | 1 686 m² | 465 000 € | 2 514 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Noyers | 91 m² · 4 p. | 830 m² | 306 000 € | 3 363 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-de-Vesle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-de-Vesle (maisons 2 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaumont-sur-Vesle | 3,4 km | 2 371 (-3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sept-Saulx | 5,0 km | 2 087 (-14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Prunay | 5,0 km | 2 452 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Les Petites-Loges | 5,4 km | 1 920 (-21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Prosnes | 5,8 km | 1 979 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sillery | 6,2 km | 2 724 (+12 %) | 2 284 | 105 |
| Prix immobilier Villers-Marmery | 6,3 km | 2 154 (-12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Verzenay | 6,4 km | 1 781 (-27 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-de-Vesle
- Quel est le prix au m² à Val-de-Vesle (51360) ?
- Pour une maison, 2 441 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 018 et 2 702 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-de-Vesle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-de-Vesle sur les deux dernières années publiées est de 262 875 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-de-Vesle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-de-Vesle ?
- Maison 4 pièces : 275 000 € (106 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 376 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-de-Vesle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Ceres (3 066 €/m²), Rue du Cornillet (2 519 €/m²), Rue Lotissement la Carriere (2 514 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Nord (2 277 €/m²).
- Val-de-Vesle est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (2 440 contre 1 917 €/m²). Autour : Beaumont-sur-Vesle 2 371 €/m², Sept-Saulx 2 087 €/m², Prunay 2 452 €/m², Les Petites-Loges 1 920 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-de-Vesle : 21 juillet 2025.
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