Prix immobilier à Villers-Marmery (51380)
Prix au m² et ventes réelles à Villers-Marmery, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 579 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Villers-Marmery en bref
À Villers-Marmery, une maison se vend en médiane 2 168 €/m², soit 213 500 € pour 101 m² (+63,7 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Villers-Marmery se classe 81e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 450 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villers-Marmery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 154 | 9 |
| 2023 | 2 282 | 6 |
| 2024 | 1 324 | 5 |
| 2025 | 2 168 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villers-Marmery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 198 900 € | 78 m² | 2 542 | 4 |
| Maison 4 pièces | 266 000 € | 108 m² | 2 378 | 5 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 94 m² | 1 277 | 5 |
Les DPE à Villers-Marmery
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villers-MarmeryDernières ventes à Villers-Marmery
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 79 m² · 3 p. | 672 m² | 270 000 € | 3 418 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 78 m² · 3 p. | 400 m² | 130 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Pl Marmery | 94 m² · 5 p. | 407 m² | 120 000 € | 1 277 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Abbe Paramelle | 99 m² · 4 p. | 457 m² | 266 000 € | 2 687 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 80 m² · 5 p. | 502 m² | 213 500 € | 2 669 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Dom Perignon | 90 m² · 5 p. | 586 m² | 110 000 € | 1 222 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Auguste Mignot | 108 m² · 4 p. | 449 m² | 256 800 € | 2 378 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Ulysse Lagarde | 95 m² · 4 p. | 450 m² | 266 500 € | 2 805 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 150 m² · 3 p. | 875 m² | 125 000 € | 833 |
| sept. 2024 | Maison | Rle Crinque | 120 m² · 5 p. | 464 m² | 120 000 € | 1 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 192 m² · 6 p. | 181 m² | 254 300 € | 1 324 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Anatole France | 145 m² · 4 p. | 387 m² | 269 200 € | 1 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villers-Marmery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villers-Marmery (maisons 2 154 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trépail | 2,7 km | 1 611 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Les Petites-Loges | 2,7 km | 1 920 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Verzy | 3,0 km | 2 009 (-7 %) | 1 264 | 52 |
| Prix immobilier Billy-le-Grand | 3,7 km | 1 709 (-21 %) | 1 996 | 8 |
| Prix immobilier Ambonnay | 4,4 km | 1 865 (-13 %) | 885 | 52 |
| Prix immobilier Verzenay | 4,7 km | 1 781 (-17 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Vesle | 5,0 km | 2 371 (+10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sept-Saulx | 5,4 km | 2 087 (-3 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villers-Marmery
- Quel est le prix au m² à Villers-Marmery (51380) ?
- Pour une maison, 2 168 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +63,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 488 et 2 368 €/m².
- Combien coûte une maison à Villers-Marmery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villers-Marmery sur les deux dernières années publiées est de 213 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villers-Marmery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villers-Marmery ?
- Maison 4 pièces : 266 000 € (108 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villers-Marmery est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 154 contre 1 917 €/m²). Autour : Trépail 1 611 €/m², Les Petites-Loges 1 920 €/m², Verzy 2 009 €/m², Billy-le-Grand 1 709 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villers-Marmery : 26 novembre 2025.
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