Prix immobilier à Verzy (51380)
Prix au m² et ventes réelles à Verzy, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 961 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Verzy en bref
À Verzy, une maison se vend en médiane 1 905 €/m², soit 200 850 € pour 108 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 264 €/m² (67 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Verzy se classe 103e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 389 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 808 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 053 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 292 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 793 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 905 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Verzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 76 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 4 pièces | 238 100 € | 106 m² | 2 255 | 13 |
| Maison 5 pièces | 208 925 € | 98 m² | 2 076 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 211 650 € | 142 m² | 1 116 | 4 |
Les rues de Verzy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bassin2 447 €/m²4 ventes · 262 000 € médian
- Rue de Bourgeat1 948 €/m²6 ventes · 211 925 € médian
- Rue de la Gare1 809 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Thiers1 575 €/m²4 ventes · 164 275 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bourgeat1 948 €/m²6 ventes · 211 925 € médian
- Rue du Bassin2 447 €/m²4 ventes · 262 000 € médian
- Rue Thiers1 575 €/m²4 ventes · 164 275 € médian
- Rue de la Gare1 809 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Verzy
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Thiers | 150 m² · 5 p. | 157 m² | 279 000 € | 1 860 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Square | 120 m² · 4 p. | 322 m² | 234 050 € | 1 950 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Verzenay | 72 m² · 3 p. | 596 m² | 120 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 121 m² · 3 p. | 121 m² | 100 400 € | 830 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Carnot | 88 m² · 4 p. | 585 m² | 248 000 € | 2 818 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Cinq Pas | 112 m² · 4 p. | 282 m² | 355 000 € | 3 170 |
| juin 2025 | Maison | All Des Jardins De La Danse | 227 m² · 6 p. | 750 m² | 303 300 € | 1 336 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Arthur Lallement | 81 m² · 4 p. | 471 m² | 238 100 € | 2 940 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Haute Des Carrieres | 106 m² · 4 p. | 253 m² | 231 000 € | 2 179 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 134 m² · 6 p. | 1 404 m² | 120 000 € | 896 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Villers | 79 m² · 5 p. | 144 m² | 189 000 € | 2 392 |
| déc. 2024 | Appart. | Le Village Sud | 53 m² · 2 p. | — | 67 000 € | 1 264 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verzy (maisons 2 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verzenay | 1,8 km | 1 781 (-11 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Villers-Marmery | 3,0 km | 2 154 (+7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Vesle | 3,7 km | 2 371 (+18 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Mailly-Champagne | 3,7 km | 1 922 (-4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Trépail | 4,3 km | 1 611 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Les Petites-Loges | 5,3 km | 1 920 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sillery | 5,4 km | 2 724 (+36 %) | 2 284 | 105 |
| Prix immobilier Val de Livre | 5,6 km | 1 994 (-1 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verzy
- Quel est le prix au m² à Verzy (51380) ?
- Pour une maison, 1 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 649 et 2 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Verzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verzy sur les deux dernières années publiées est de 200 850 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verzy ?
- Maison 4 pièces : 238 100 € (106 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 208 925 € (98 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verzy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bassin (2 447 €/m²), Rue de Bourgeat (1 948 €/m²), Rue de la Gare (1 809 €/m²). Les plus accessibles : .
- Verzy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 009 contre 1 917 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 264 contre 2 264 €/m²). Autour : Verzenay 1 781 €/m², Villers-Marmery 2 154 €/m², Beaumont-sur-Vesle 2 371 €/m², Mailly-Champagne 1 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verzy : 10 décembre 2025.
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