Prix immobilier à Val de Livre (51150)
Prix au m² et ventes réelles à Val de Livre, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 586 habitants. Dernière vente connue : 16 juin 2025.
Val de Livre en bref
À Val de Livre, une maison se vend en médiane 2 759 €/m², soit 201 500 € pour 118 m² (+70,1 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Val de Livre se classe 106e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 026 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val de Livre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 627 | 10 |
| 2025 | 2 759 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Val de Livre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 79 m² | 2 014 | 5 |
| Maison 5 pièces | 268 000 € | 135 m² | 1 914 | 3 |
Les rues de Val de Livre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue André Lenotre2 252 €/m²4 ventes · 274 910 € médian
- Rue Michel Letellier2 014 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue de la Vicomte1 109 €/m²4 ventes · 176 666 € médian
- Avenue du Gal de Gaulle792 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue André Lenotre2 252 €/m²4 ventes · 274 910 € médian
- Rue de la Vicomte1 109 €/m²4 ventes · 176 666 € médian
- Avenue du Gal de Gaulle792 €/m²3 ventes · 76 000 € médian
- Rue Michel Letellier2 014 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les DPE à Val de Livre
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Denis | 68 m² · 4 p. | 1 746 m² | 203 500 € | 2 993 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Reims | 135 m² · 5 p. | 5 116 m² | 442 000 € | 3 274 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Tournelle | 79 m² · 4 p. | 652 m² | 199 500 € | 2 525 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Vicomte | 122 m² · 4 p. | 58 m² | 150 000 € | 1 230 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Poncet | 106 m² · 5 p. | 230 m² | 180 000 € | 1 698 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Andre Lenotre | 83 m² · 3 p. | 700 m² | 281 820 € | 3 395 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Andre Lenotre | 140 m² · 5 p. | 1 810 m² | 268 000 € | 1 914 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Mont | 94 m² · 4 p. | 1 352 m² | 125 000 € | 1 330 |
| août 2023 | Maison | Le Champ Peraigne | 180 m² · 3 p. | 402 315 m² | 770 000 € | 4 278 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Michel Letellier | 74 m² · 4 p. | 234 m² | 149 000 € | 2 014 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Vicomte | 200 m² · 4 p. | 1 565 m² | 430 500 € | 2 153 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Croix De Paques | 122 m² · 7 p. | 803 m² | 253 900 € | 2 081 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val de Livre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val de Livre (maisons 1 994 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouzy | 2,3 km | 1 884 (-6 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Fontaine-sur-Ay | 4,0 km | 1 843 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ambonnay | 4,8 km | 1 865 (-6 %) | 885 | 52 |
| Prix immobilier Trépail | 4,8 km | 1 611 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Mailly-Champagne | 5,3 km | 1 922 (-4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Verzy | 5,6 km | 2 009 (+1 %) | 1 264 | 52 |
| Prix immobilier Tours-sur-Marne | 6,0 km | 1 832 (-8 %) | 1 280 | 70 |
| Prix immobilier Avenay-Val-d'Or | 6,2 km | 2 037 (+2 %) | 3 498 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val de Livre
- Quel est le prix au m² à Val de Livre (51150) ?
- Pour une maison, 2 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +70,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 179 et 2 359 €/m².
- Combien coûte une maison à Val de Livre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val de Livre sur les deux dernières années publiées est de 201 500 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val de Livre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val de Livre ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (79 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 268 000 € (135 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val de Livre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue André Lenotre (2 252 €/m²), Rue Michel Letellier (2 014 €/m²), Rue de la Vicomte (1 109 €/m²). Les plus accessibles : .
- Val de Livre est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 994 contre 1 917 €/m²). Autour : Bouzy 1 884 €/m², Fontaine-sur-Ay 1 843 €/m², Ambonnay 1 865 €/m², Trépail 1 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val de Livre : 16 juin 2025.
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