Prix immobilier à Bouzy (51150)
Prix au m² et ventes réelles à Bouzy, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 825 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Bouzy en bref
À Bouzy, une maison se vend en médiane 2 215 €/m², soit 189 500 € pour 92 m² (+24,9 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Bouzy se classe 126e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 679 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 147 | 11 |
| 2023 | 1 683 | 9 |
| 2024 | 1 773 | 12 |
| 2025 | 2 215 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 131 000 € | 72 m² | 1 819 | 3 |
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 76 m² | 1 575 | 5 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 100 m² | 2 077 | 4 |
| Maison 5 pièces | 200 230 € | 114 m² | 1 972 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 151 m² | 1 615 | 5 |
Les rues de Bouzy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tartelettes2 227 €/m²6 ventes · 228 838 € médian
- Rue Ernest Irroy2 177 €/m²5 ventes · 156 750 € médian
- Rue Saint Vincent1 734 €/m²3 ventes · 253 400 € médian
- Rue Felix Faure1 550 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tartelettes2 227 €/m²6 ventes · 228 838 € médian
- Rue Ernest Irroy2 177 €/m²5 ventes · 156 750 € médian
- Rue Felix Faure1 550 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue Saint Vincent1 734 €/m²3 ventes · 253 400 € médian
Les DPE à Bouzy
107 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tartelettes | 124 m² · 6 p. | 704 m² | 270 000 € | 2 177 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Felix Faure | 100 m² · 4 p. | — | 155 000 € | 1 550 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 45 m² · 3 p. | 394 m² | 20 000 € | 444 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tartelettes | 76 m² · 3 p. | 616 m² | 220 000 € | 2 895 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Ernest Irroy | 75 m² · 1 p. | 148 m² | 169 000 € | 2 253 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Villebois Mareuil | 150 m² · 4 p. | 815 m² | 440 700 € | 2 938 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Vincent | 109 m² · 5 p. | 630 m² | 253 400 € | 2 325 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Ernest Irroy | 72 m² · 2 p. | 165 m² | 156 750 € | 2 177 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Tartelettes | 106 m² · 5 p. | 1 611 m² | 230 000 € | 2 170 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 129 m² · 5 p. | 1 624 m² | 105 000 € | 814 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 75 m² · 3 p. | 80 m² | 46 500 € | 620 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Auban Moet | 189 m² · 6 p. | 1 040 m² | 305 200 € | 1 615 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouzy (maisons 1 884 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val de Livre | 2,3 km | 1 994 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ambonnay | 3,6 km | 1 865 (-1 %) | 885 | 52 |
| Prix immobilier Tours-sur-Marne | 3,8 km | 1 832 (-3 %) | 1 280 | 70 |
| Prix immobilier Trépail | 4,5 km | 1 611 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fontaine-sur-Ay | 4,8 km | 1 843 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Condé-sur-Marne | 5,9 km | 1 650 (-12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Avenay-Val-d'Or | 6,3 km | 2 037 (+8 %) | 3 498 | 53 |
| Prix immobilier Villers-Marmery | 6,9 km | 2 154 (+14 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouzy
- Quel est le prix au m² à Bouzy (51150) ?
- Pour une maison, 2 215 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 460 et 2 276 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouzy sur les deux dernières années publiées est de 189 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouzy ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 200 230 € (114 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouzy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tartelettes (2 227 €/m²), Rue Ernest Irroy (2 177 €/m²), Rue Saint Vincent (1 734 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bouzy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 884 contre 1 917 €/m²). Autour : Val de Livre 1 994 €/m², Ambonnay 1 865 €/m², Tours-sur-Marne 1 832 €/m², Trépail 1 611 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouzy : 9 décembre 2025.
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