Prix immobilier à Avenay-Val-d'Or (51160)
Prix au m² et ventes réelles à Avenay-Val-d'Or, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 956 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Avenay-Val-d'Or en bref
À Avenay-Val-d'Or, une maison se vend en médiane 2 241 €/m², soit 248 100 € pour 91 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 498 €/m² (94 500 € en médiane). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Avenay-Val-d'Or se classe 97e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avenay-Val-d'Or
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 950 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 537 | 7 | — | — |
| 2023 | 2 239 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 266 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 241 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Avenay-Val-d'Or
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 94 500 € | 22 m² | 4 295 | 3 |
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 92 m² | 2 550 | 5 |
| Maison 4 pièces | 244 125 € | 88 m² | 2 496 | 10 |
| Maison 5 pièces | 172 500 € | 94 m² | 1 975 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 440 € | 150 m² | 1 927 | 3 |
Les rues de Avenay-Val-d'Or : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Pierre Dubois4 761 €/m²4 ventes · 100 041 € médian
- Allée de la Sente au Beurre2 870 €/m²3 ventes · 252 555 € médian
- Rue des Moulins2 227 €/m²3 ventes · 278 053 € médian
- Rue Adrien Michel1 914 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 792 €/m²3 ventes · 175 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Lt de Vaisseaux Paris1 190 €/m²4 ventes · 114 500 € médian
- Rue Pasteur1 420 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Lt de Vaisseaux Paris1 190 €/m²4 ventes · 114 500 € médian
- Avenue Pierre Dubois4 761 €/m²4 ventes · 100 041 € médian
- Allée de la Sente au Beurre2 870 €/m²3 ventes · 252 555 € médian
- Rue des Moulins2 227 €/m²3 ventes · 278 053 € médian
- Rue Pasteur1 420 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
Les DPE à Avenay-Val-d'Or
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 415 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Avenay-Val-d'Or ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Avenay-Val-d'OrDernières ventes à Avenay-Val-d'Or
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Livre | 100 m² · 3 p. | 767 m² | 294 925 € | 2 949 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 80 m² · 5 p. | 376 m² | 190 000 € | 2 375 |
| août 2025 | Maison | All De La Sente Au Beurre | 88 m² · 4 p. | 570 m² | 270 100 € | 3 069 |
| juil. 2025 | Appart. | Av Pierre Dubois | 35 m² · 1 p. | — | 94 500 € | 2 700 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Jules Ferry | 76 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 1 316 |
| juin 2025 | Appart. | Av Pierre Dubois | 22 m² · 1 p. | — | 94 500 € | 4 295 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jacques Mea | 102 m² · 4 p. | 784 m² | 230 000 € | 2 255 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 128 m² · 5 p. | 776 m² | 285 070 € | 2 227 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Carnot | 185 m² · 7 p. | 916 m² | 269 900 € | 1 459 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Adrien Michel | 81 m² · 5 p. | 314 m² | 155 000 € | 1 914 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 60 m² · 4 p. | 642 m² | 45 000 € | 750 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Bagnolets | 106 m² · 4 p. | 676 m² | 240 150 € | 2 266 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avenay-Val-d'Or
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avenay-Val-d'Or (maisons 2 037 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mutigny | 2,0 km | 2 378 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aÿ-Champagne | 2,0 km | 1 921 (-6 %) | 1 532 | 258 |
| Prix immobilier Fontaine-sur-Ay | 2,4 km | 1 843 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Germaine | 4,8 km | 2 295 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Champillon | 5,3 km | 2 179 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Dizy | 5,4 km | 2 311 (+13 %) | 1 754 | 80 |
| Prix immobilier Val de Livre | 6,2 km | 1 994 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Magenta | 6,2 km | 1 875 (-8 %) | 1 450 | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avenay-Val-d'Or
- Quel est le prix au m² à Avenay-Val-d'Or (51160) ?
- Pour une maison, 2 241 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 498 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 526 et 2 634 €/m².
- Combien coûte une maison à Avenay-Val-d'Or ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avenay-Val-d'Or sur les deux dernières années publiées est de 248 100 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avenay-Val-d'Or ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avenay-Val-d'Or ?
- Maison 4 pièces : 244 125 € (88 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 172 500 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avenay-Val-d'Or ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Pierre Dubois (4 761 €/m²), Allée de la Sente au Beurre (2 870 €/m²), Rue des Moulins (2 227 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Lt de Vaisseaux Paris (1 190 €/m²), Rue Pasteur (1 420 €/m²).
- Avenay-Val-d'Or est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 037 contre 1 917 €/m²), les appartements 55 % plus chers que (3 498 contre 2 264 €/m²). Autour : Mutigny 2 378 €/m², Aÿ-Champagne 1 921 €/m², Fontaine-sur-Ay 1 843 €/m², Germaine 2 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avenay-Val-d'Or : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.