Prix immobilier à Fontaine-sur-Ay (51160)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-sur-Ay, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 316 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Fontaine-sur-Ay en bref
À Fontaine-sur-Ay, une maison se vend en médiane 2 299 €/m², soit 205 000 € pour 130 m² (+34,6 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Fontaine-sur-Ay se classe 136e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-sur-Ay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fontaine-sur-Ay
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 150 kWh/m² · E 189 kWh/m² · F 306 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontaine-sur-AyDernières ventes à Fontaine-sur-Ay
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 139 m² · 6 p. | 2 152 m² | 380 000 € | 2 734 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 248 m² | 205 000 € | 1 864 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 3 p. | 879 m² | 205 000 € | 1 708 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 67 m² · 3 p. | 549 m² | 175 000 € | 2 612 |
| déc. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 4 p. | 680 m² | 214 000 € | 1 529 |
| nov. 2022 | Maison | Rue D Avenay | 217 m² · 6 p. | 2 658 m² | 388 900 € | 1 792 |
| juil. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 102 m² · 5 p. | 1 278 m² | 229 000 € | 2 245 |
| mars 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 146 m² · 5 p. | 904 m² | 177 300 € | 1 214 |
| mai 2021 | Maison | Rue D Avenay | 160 m² · 5 p. | 2 628 m² | 317 000 € | 1 981 |
| févr. 2021 | Maison | All Des Tilleuls | 115 m² · 8 p. | 674 m² | 209 500 € | 1 822 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-sur-Ay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-sur-Ay (maisons 1 843 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avenay-Val-d'Or | 2,4 km | 2 037 (+11 %) | 3 498 | 53 |
| Prix immobilier Mutigny | 3,8 km | 2 378 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Germaine | 3,8 km | 2 295 (+25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Val de Livre | 4,0 km | 1 994 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Aÿ-Champagne | 4,3 km | 1 921 (+4 %) | 1 532 | 258 |
| Prix immobilier Bouzy | 4,8 km | 1 884 (+2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Tours-sur-Marne | 6,3 km | 1 832 (-1 %) | 1 280 | 70 |
| Prix immobilier Champillon | 6,6 km | 2 179 (+18 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-sur-Ay
- Quel est le prix au m² à Fontaine-sur-Ay (51160) ?
- Pour une maison, 2 299 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +34,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 729 et 2 179 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-sur-Ay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-sur-Ay sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 130 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-sur-Ay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fontaine-sur-Ay est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 843 contre 1 917 €/m²). Autour : Avenay-Val-d'Or 2 037 €/m², Mutigny 2 378 €/m², Germaine 2 295 €/m², Val de Livre 1 994 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-sur-Ay : 25 juillet 2025.
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