Prix immobilier à Sept-Saulx (51400)
Prix au m² et ventes réelles à Sept-Saulx, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 691 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Sept-Saulx en bref
À Sept-Saulx, une maison se vend en médiane 2 418 €/m², soit 240 100 € pour 96 m² (+22,8 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Sept-Saulx se classe 90e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 613 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sept-Saulx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 030 | 10 |
| 2023 | 2 316 | 9 |
| 2025 | 2 418 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Sept-Saulx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 94 m² | 1 969 | 6 |
| Maison 5 pièces | 240 100 € | 100 m² | 2 418 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 313 000 € | 206 m² | 1 536 | 3 |
Les rues de Sept-Saulx : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin2 833 €/m²4 ventes · 188 591 € médian
- Allée Eugène Gabreau2 664 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 172 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 985 €/m²8 ventes · 202 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 11 Novembre1 985 €/m²8 ventes · 202 750 € médian
- Rue du Moulin2 833 €/m²4 ventes · 188 591 € médian
- Allée Eugène Gabreau2 664 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 172 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
Les DPE à Sept-Saulx
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 60 m² · 3 p. | 75 m² | 180 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | All Eugene Gabreau | 94 m² · 4 p. | 600 m² | 262 190 € | 2 789 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Tabur | 100 m² · 5 p. | 560 m² | 188 500 € | 1 885 |
| juil. 2025 | Maison | All Nicolas Molard | 102 m² · 5 p. | 623 m² | 251 200 € | 2 463 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 92 m² · 5 p. | 509 m² | 240 100 € | 2 610 |
| juin 2025 | Maison | Pl Pierre Lefevre | 206 m² · 8 p. | 1 129 m² | 313 000 € | 1 519 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 146 m² · 5 p. | 1 284 m² | 312 000 € | 2 137 |
| mars 2025 | Maison | All Eugene Gabreau | 122 m² · 5 p. | 600 m² | 295 000 € | 2 418 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 159 m² · 6 p. | 520 m² | 270 500 € | 1 701 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du 11 Novembre | 114 m² · 4 p. | 800 m² | 220 000 € | 1 930 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du 11 Novembre | 114 m² · 4 p. | 847 m² | 222 000 € | 1 947 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 82 m² · 4 p. | 549 m² | 163 300 € | 1 991 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sept-Saulx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sept-Saulx (maisons 2 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Petites-Loges | 2,7 km | 1 920 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mourmelon-le-Petit | 3,5 km | 2 026 (-3 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Billy-le-Grand | 5,0 km | 1 709 (-18 %) | 1 996 | 8 |
| Prix immobilier Val-de-Vesle | 5,0 km | 2 440 (+17 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Villers-Marmery | 5,4 km | 2 154 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Baconnes | 5,4 km | 2 240 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Livry-Louvercy | 6,3 km | 2 076 (-1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Prosnes | 6,5 km | 1 979 (-5 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sept-Saulx
- Quel est le prix au m² à Sept-Saulx (51400) ?
- Pour une maison, 2 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +22,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 885 et 2 559 €/m².
- Combien coûte une maison à Sept-Saulx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sept-Saulx sur les deux dernières années publiées est de 240 100 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sept-Saulx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sept-Saulx ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 240 100 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sept-Saulx ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (2 833 €/m²), Allée Eugène Gabreau (2 664 €/m²), Rue du Général de Gaulle (2 172 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sept-Saulx est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 087 contre 1 917 €/m²). Autour : Les Petites-Loges 1 920 €/m², Mourmelon-le-Petit 2 026 €/m², Billy-le-Grand 1 709 €/m², Val-de-Vesle 2 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sept-Saulx : 19 septembre 2025.
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