Prix immobilier à Baconnes (51400)
Prix au m² et ventes réelles à Baconnes, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 289 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Baconnes en bref
À Baconnes, une maison se vend en médiane 2 281 €/m², soit 229 700 € pour 116 m² (+24,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Baconnes se classe 62e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baconnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Baconnes
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 276 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Bussis | 103 m² · 6 p. | 1 686 m² | 226 000 € | 2 194 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Haies | 97 m² · 4 p. | 968 m² | 229 700 € | 2 368 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Crayeres | 140 m² · 6 p. | 678 m² | 256 770 € | 1 834 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Desirade | 116 m² · 5 p. | 900 m² | 259 850 € | 2 240 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 71 m² · 3 p. | 599 m² | 150 196 € | 2 115 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Remparts | 131 m² · 5 p. | 1 200 m² | 303 500 € | 2 317 |
| avr. 2022 | Maison | Che Des Haies | 117 m² · 5 p. | 1 341 m² | 290 600 € | 2 484 |
| févr. 2022 | Maison | Che De Bayard | 90 m² · 2 p. | 1 108 m² | 293 925 € | 3 266 |
| déc. 2021 | Maison | Che Des Haies | 124 m² · 5 p. | 900 m² | 265 300 € | 2 140 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baconnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baconnes (maisons 2 240 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mourmelon-le-Petit | 4,0 km | 2 026 (-10 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Prosnes | 4,4 km | 1 979 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sept-Saulx | 5,4 km | 2 087 (-7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mourmelon-le-Grand | 5,5 km | 1 793 (-20 %) | 901 | 154 |
| Prix immobilier Aubérive | 6,5 km | 1 779 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vaudesincourt | 6,8 km | 1 608 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Livry-Louvercy | 7,2 km | 2 076 (-7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Val-de-Vesle | 8,0 km | 2 440 (+9 %) | — | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baconnes
- Quel est le prix au m² à Baconnes (51400) ?
- Pour une maison, 2 281 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 140 et 2 368 €/m².
- Combien coûte une maison à Baconnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baconnes sur les deux dernières années publiées est de 229 700 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baconnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Baconnes est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 240 contre 1 917 €/m²). Autour : Mourmelon-le-Petit 2 026 €/m², Prosnes 1 979 €/m², Sept-Saulx 2 087 €/m², Mourmelon-le-Grand 1 793 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baconnes : 12 août 2025.
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