Prix immobilier à Vaudesincourt (51600)
Prix au m² et ventes réelles à Vaudesincourt, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 110 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Vaudesincourt en bref
À Vaudesincourt, une maison se vend en médiane 1 718 €/m², soit 229 950 € pour 115 m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Vaudesincourt se classe 193e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaudesincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vaudesincourt
5 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 209 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VaudesincourtDernières ventes à Vaudesincourt
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Commelle | 115 m² · 2 p. | 640 m² | 229 900 € | 1 999 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Reims | 160 m² · 7 p. | 3 048 m² | 230 000 € | 1 438 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Commelle | 91 m² · 3 p. | 670 m² | 53 000 € | 582 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Bauve | 115 m² · 4 p. | 1 607 m² | 260 500 € | 2 265 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Nauroy | 94 m² · 5 p. | 550 m² | 115 000 € | 1 223 |
| janv. 2023 | Maison | Imp De La Bauve | 86 m² · 4 p. | 1 673 m² | 153 000 € | 1 779 |
| oct. 2022 | Maison | L Entree De La Bauve | 115 m² · 6 p. | 1 632 m² | 260 000 € | 2 261 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 132 m² · 6 p. | 1 709 m² | 130 000 € | 985 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaudesincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaudesincourt (maisons 1 608 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubérive | 2,8 km | 1 779 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dontrien | 3,6 km | 1 368 (-15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Petit | 5,3 km | 1 652 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Souplet-sur-Py | 6,3 km | 1 468 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Prosnes | 6,5 km | 1 979 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Baconnes | 6,8 km | 2 240 (+39 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Grand | 7,1 km | 1 595 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pontfaverger-Moronvilliers | 8,7 km | 1 718 (+7 %) | 1 519 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaudesincourt
- Quel est le prix au m² à Vaudesincourt (51600) ?
- Pour une maison, 1 718 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 164 et 2 065 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaudesincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaudesincourt sur les deux dernières années publiées est de 229 950 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaudesincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vaudesincourt est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 608 contre 1 917 €/m²). Autour : Aubérive 1 779 €/m², Dontrien 1 368 €/m², Saint-Hilaire-le-Petit 1 652 €/m², Saint-Souplet-sur-Py 1 468 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaudesincourt : 31 octobre 2025.
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