Prix immobilier à Saint-Hilaire-le-Petit (51490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-le-Petit, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 356 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Saint-Hilaire-le-Petit en bref
À Saint-Hilaire-le-Petit, une maison se vend en médiane 1 652 €/m², soit 175 350 € pour 87 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Saint-Hilaire-le-Petit se classe 184e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-le-Petit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-le-Petit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 112 m² | 1 652 | 3 |
Les DPE à Saint-Hilaire-le-Petit
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Betheniville | 126 m² · 4 p. | 1 804 m² | 239 000 € | 1 897 |
| août 2025 | Maison | Rue Chauffert | 112 m² · 4 p. | 6 219 m² | 185 000 € | 1 652 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Betheniville | 76 m² · 3 p. | 450 m² | 90 000 € | 1 184 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Betheniville | 87 m² · 4 p. | — | 40 000 € | 460 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Remparts | 94 m² · 3 p. | 999 m² | 178 200 € | 1 896 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Remparts | 98 m² · 7 p. | 1 827 m² | 172 500 € | 1 760 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Collin | 130 m² · 7 p. | 481 m² | 134 000 € | 1 031 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Betheniville | 70 m² · 3 p. | 441 m² | 83 000 € | 1 186 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Pompe | 58 m² · 2 p. | 1 617 m² | 160 250 € | 2 763 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Betheniville | 75 m² · 3 p. | 667 m² | 159 140 € | 2 122 |
| mars 2021 | Maison | Rue De Betheniville | 63 m² · 2 p. | 209 m² | 45 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-le-Petit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-le-Petit (maisons 1 652 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dontrien | 2,6 km | 1 368 (-17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bétheniville | 3,5 km | 1 940 (+17 %) | 1 248 | 43 |
| Prix immobilier Pontfaverger-Moronvilliers | 5,2 km | 1 718 (+4 %) | 1 519 | 81 |
| Prix immobilier Vaudesincourt | 5,3 km | 1 608 (-3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Hauviné | 5,9 km | 1 687 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Souplet-sur-Py | 6,1 km | 1 468 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aubérive | 7,8 km | 1 779 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Selles | 8,3 km | 2 008 (+22 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-le-Petit
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-le-Petit (51490) ?
- Pour une maison, 1 652 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 107 et 1 896 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-le-Petit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-le-Petit sur les deux dernières années publiées est de 175 350 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-le-Petit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-le-Petit ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Hilaire-le-Petit est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 652 contre 1 917 €/m²). Autour : Dontrien 1 368 €/m², Bétheniville 1 940 €/m², Pontfaverger-Moronvilliers 1 718 €/m², Vaudesincourt 1 608 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-le-Petit : 1 septembre 2025.
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