Prix immobilier à Bétheniville (51490)
Prix au m² et ventes réelles à Bétheniville, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 259 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Bétheniville en bref
À Bétheniville, une maison se vend en médiane 2 238 €/m², soit 160 000 € pour 88 m² (+40,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 248 €/m² (128 250 € en médiane). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Bétheniville se classe 114e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 808 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bétheniville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 034 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 045 | 7 | — | — |
| 2023 | 1 930 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 594 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 238 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bétheniville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 199 125 € | 100 m² | 1 874 | 6 |
| Maison 5 pièces | 173 000 € | 92 m² | 1 802 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 224 300 € | 142 m² | 2 019 | 6 |
Les rues de Bétheniville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue2 657 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Remparts1 901 €/m²4 ventes · 168 175 € médian
- Rue de la Gare1 840 €/m²4 ventes · 145 875 € médian
- Rue du Neuf Bourg1 643 €/m²4 ventes · 153 250 € médian
- Rue de Reims1 633 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Reims1 633 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Gr Grande Rue2 657 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
- Rue de la Gare1 840 €/m²4 ventes · 145 875 € médian
- Rue des Remparts1 901 €/m²4 ventes · 168 175 € médian
- Rue du Neuf Bourg1 643 €/m²4 ventes · 153 250 € médian
Les DPE à Bétheniville
142 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Reims | 98 m² · 6 p. | 1 112 m² | 160 000 € | 1 633 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Neuf Bourg | 83 m² · 5 p. | 2 424 m² | 165 500 € | 1 994 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 131 m² · 7 p. | 1 275 m² | 315 000 € | 2 405 |
| mai 2025 | Maison | Lot La Croix Ernoult | 90 m² · 6 p. | 630 m² | 218 600 € | 2 429 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Neuf Bourg | 63 m² · 3 p. | 808 m² | 141 000 € | 2 238 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Neuville | 82 m² · 2 p. | 1 166 m² | 155 000 € | 1 890 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Martelet | 48 m² · 2 p. | 301 m² | 95 000 € | 1 979 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Remparts | 83 m² · 4 p. | 496 m² | 115 000 € | 1 386 |
| août 2024 | Maison | Rue De Reims | 88 m² · 4 p. | 382 m² | 92 610 € | 1 052 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Eveil | 96 m² · 5 p. | 607 m² | 173 000 € | 1 802 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Neuf Bourg | 178 m² · 6 p. | 1 929 m² | 230 000 € | 1 292 |
| juin 2024 | Appart. | Rue De La Gare | 91 m² · 3 p. | — | 128 250 € | 1 409 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bétheniville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bétheniville (maisons 1 940 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Petit | 3,5 km | 1 652 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pontfaverger-Moronvilliers | 3,9 km | 1 718 (-11 %) | 1 519 | 81 |
| Prix immobilier Hauviné | 4,2 km | 1 687 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Selles | 6,1 km | 2 008 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dontrien | 6,1 km | 1 368 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Neuville-en-Tourne-à-Fuy | 6,3 km | 1 407 (-27 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Aussonce | 6,4 km | 1 451 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Masmes | 8,6 km | 2 212 (+14 %) | 1 115 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bétheniville
- Quel est le prix au m² à Bétheniville (51490) ?
- Pour une maison, 2 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +40,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 612 et 2 238 €/m².
- Combien coûte une maison à Bétheniville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bétheniville sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bétheniville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bétheniville ?
- Maison 4 pièces : 199 125 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 173 000 € (92 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bétheniville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (2 657 €/m²), Rue des Remparts (1 901 €/m²), Rue de la Gare (1 840 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bétheniville est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 940 contre 1 917 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 248 contre 2 264 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-le-Petit 1 652 €/m², Pontfaverger-Moronvilliers 1 718 €/m², Hauviné 1 687 €/m², Selles 2 008 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bétheniville : 20 novembre 2025.
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