Prix immobilier à Selles (51490)
Prix au m² et ventes réelles à Selles, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 464 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Selles en bref
À Selles, une maison se vend en médiane 2 088 €/m², soit 222 150 € pour 102 m² (-14 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Selles se classe 104e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Selles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 678 | 6 |
| 2025 | 2 088 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Selles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 220 900 € | 102 m² | 2 348 | 7 |
Les DPE à Selles
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 286 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Route Departementale 20 | 88 m² · 4 p. | 1 716 m² | 215 000 € | 2 443 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pont | 140 m² · 5 p. | 1 468 m² | 284 450 € | 2 032 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Guinguette | 110 m² · 4 p. | 1 113 m² | 220 900 € | 2 008 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 102 m² · 4 p. | 847 m² | 239 450 € | 2 348 |
| févr. 2025 | Maison | D 20 | 107 m² · 4 p. | 701 m² | 223 400 € | 2 088 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Paul Mauvais | 88 m² · 4 p. | 500 m² | 213 675 € | 2 428 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Moissons | 109 m² · 4 p. | 7 946 m² | 260 000 € | 2 385 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 95 m² · 4 p. | 1 957 m² | 170 000 € | 1 789 |
| févr. 2022 | Maison | D 20 | 100 m² · 4 p. | 1 290 m² | 155 400 € | 1 554 |
| août 2021 | Maison | D 20 | 119 m² · 5 p. | 1 860 m² | 167 000 € | 1 403 |
| juin 2021 | Maison | D 20 | 81 m² · 5 p. | 500 m² | 155 000 € | 1 914 |
| juin 2021 | Maison | D 20 | 88 m² · 4 p. | 1 632 m² | 160 000 € | 1 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Selles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Selles (maisons 2 008 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Masmes | 2,8 km | 2 212 (+10 %) | 1 115 | 28 |
| Prix immobilier Pontfaverger-Moronvilliers | 3,2 km | 1 718 (-14 %) | 1 519 | 81 |
| Prix immobilier Époye | 4,0 km | 1 951 (-3 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Heutrégiville | 4,2 km | 1 875 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Aussonce | 6,0 km | 1 451 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bétheniville | 6,1 km | 1 940 (-3 %) | 1 248 | 43 |
| Prix immobilier Warmeriville | 6,7 km | 2 330 (+16 %) | 1 096 | 135 |
| Prix immobilier Beine-Nauroy | 6,9 km | 2 240 (+12 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Selles
- Quel est le prix au m² à Selles (51490) ?
- Pour une maison, 2 088 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -14 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 672 et 2 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Selles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Selles sur les deux dernières années publiées est de 222 150 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Selles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Selles ?
- Maison 4 pièces : 220 900 € (102 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Selles est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 008 contre 1 917 €/m²). Autour : Saint-Masmes 2 212 €/m², Pontfaverger-Moronvilliers 1 718 €/m², Époye 1 951 €/m², Heutrégiville 1 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Selles : 3 octobre 2025.
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