Prix immobilier à Heutrégiville (51110)
Prix au m² et ventes réelles à Heutrégiville, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 508 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Heutrégiville en bref
À Heutrégiville, une maison se vend en médiane 2 166 €/m², soit 209 900 € pour 118 m² (+41,7 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Heutrégiville se classe 129e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 239 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Heutrégiville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 827 | 6 |
| 2022 | 2 447 | 6 |
| 2024 | 1 529 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Heutrégiville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 199 950 € | 92 m² | 2 166 | 4 |
| Maison 5 pièces | 242 500 € | 148 m² | 1 579 | 4 |
Les DPE à Heutrégiville
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 27 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HeutrégivilleDernières ventes à Heutrégiville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rle Des Iles | 80 m² · 4 p. | 306 m² | 70 000 € | 875 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ardannes | 105 m² · 4 p. | 1 622 m² | 274 000 € | 2 610 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Mais | 95 m² · 4 p. | 1 862 m² | 190 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 824 m² | 209 900 € | 2 332 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 143 m² · 5 p. | 1 148 m² | 365 000 € | 2 552 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 152 m² · 5 p. | 1 239 m² | 230 000 € | 1 513 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Moulin | 123 m² · 5 p. | 2 582 m² | 163 000 € | 1 325 |
| juil. 2024 | Maison | Vaudetree | 155 m² · 5 p. | 3 558 m² | 255 000 € | 1 645 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Vert Noyer | 120 m² · 6 p. | 3 967 m² | 183 500 € | 1 529 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 228 m² · 6 p. | 1 120 m² | 231 300 € | 1 014 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Ardannes | 82 m² · 3 p. | 810 m² | 223 500 € | 2 726 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Ardannes | 80 m² · 3 p. | 805 m² | 225 600 € | 2 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Heutrégiville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Heutrégiville (maisons 1 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Masmes | 2,5 km | 2 212 (+18 %) | 1 115 | 28 |
| Prix immobilier Warmeriville | 2,5 km | 2 330 (+24 %) | 1 096 | 135 |
| Prix immobilier Selles | 4,2 km | 2 008 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Isles-sur-Suippe | 4,9 km | 2 132 (+14 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Aussonce | 5,0 km | 1 451 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Époye | 5,3 km | 1 951 (+4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lavannes | 6,0 km | 1 983 (+6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pontfaverger-Moronvilliers | 7,2 km | 1 718 (-8 %) | 1 519 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Heutrégiville
- Quel est le prix au m² à Heutrégiville (51110) ?
- Pour une maison, 2 166 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +41,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 489 et 2 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Heutrégiville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Heutrégiville sur les deux dernières années publiées est de 209 900 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Heutrégiville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Heutrégiville ?
- Maison 4 pièces : 199 950 € (92 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 242 500 € (148 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Heutrégiville est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 875 contre 1 917 €/m²). Autour : Saint-Masmes 2 212 €/m², Warmeriville 2 330 €/m², Selles 2 008 €/m², Isles-sur-Suippe 2 132 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Heutrégiville : 27 octobre 2025.
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