Prix immobilier à Dontrien (51490)
Prix au m² et ventes réelles à Dontrien, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 261 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Dontrien en bref
À Dontrien, une maison se vend en médiane 1 440 €/m², soit 145 250 € pour 105 m² (-21,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Dontrien se classe 253e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dontrien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Dontrien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 172 500 € | 72 m² | 2 396 | 3 |
| Maison 5 pièces | 137 350 € | 108 m² | 1 283 | 5 |
Les DPE à Dontrien
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 230 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DontrienDernières ventes à Dontrien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tellier | 93 m² · 3 p. | 410 m² | 45 000 € | 484 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Clos | 72 m² · 4 p. | 712 m² | 172 500 € | 2 396 |
| nov. 2024 | Maison | All De La Gare | 92 m² · 5 p. | 1 289 m² | 118 000 € | 1 283 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Tellier | 73 m² · 4 p. | 500 m² | 175 000 € | 2 397 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Plaine | 84 m² · 5 p. | 3 679 m² | 195 000 € | 2 321 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 5 p. | 2 824 m² | 120 000 € | 1 091 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 114 m² · 5 p. | 8 157 m² | 185 000 € | 1 623 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Clos | 72 m² · 4 p. | 712 m² | 167 400 € | 2 325 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 108 m² · 5 p. | 2 444 m² | 137 350 € | 1 272 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Tellier | 131 m² · 6 p. | 3 084 m² | 160 000 € | 1 221 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 136 m² · 5 p. | 1 458 m² | 262 000 € | 1 926 |
| mai 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 106 m² · 6 p. | 1 294 m² | 145 000 € | 1 368 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dontrien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dontrien (maisons 1 368 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-le-Petit | 2,6 km | 1 652 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vaudesincourt | 3,6 km | 1 608 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Souplet-sur-Py | 4,0 km | 1 468 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Aubérive | 5,5 km | 1 779 (+30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bétheniville | 6,1 km | 1 940 (+42 %) | 1 248 | 43 |
| Prix immobilier Hauviné | 7,5 km | 1 687 (+23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pontfaverger-Moronvilliers | 7,6 km | 1 718 (+26 %) | 1 519 | 81 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-à-Py | 7,8 km | 1 045 (-24 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dontrien
- Quel est le prix au m² à Dontrien (51490) ?
- Pour une maison, 1 440 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -21,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 238 et 1 926 €/m².
- Combien coûte une maison à Dontrien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dontrien sur les deux dernières années publiées est de 145 250 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dontrien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dontrien ?
- Maison 4 pièces : 172 500 € (72 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 137 350 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Dontrien est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 368 contre 1 917 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-le-Petit 1 652 €/m², Vaudesincourt 1 608 €/m², Saint-Souplet-sur-Py 1 468 €/m², Aubérive 1 779 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dontrien : 2 décembre 2025.
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