Prix immobilier à Saint-Brice-Courcelles (51370)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Brice-Courcelles, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 566 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Saint-Brice-Courcelles en bref
À Saint-Brice-Courcelles, une maison se vend en médiane 2 056 €/m², soit 218 500 € pour 98 m² (-15,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 533 €/m² (192 455 € en médiane), +6,5 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Saint-Brice-Courcelles se classe 44e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 321 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Brice-Courcelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 310 | 38 | 2 632 | 15 |
| 2022 | 2 604 | 13 | 2 662 | 30 |
| 2023 | 2 550 | 19 | 2 795 | 15 |
| 2024 | 2 421 | 15 | 2 379 | 7 |
| 2025 | 2 056 | 15 | 2 533 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Brice-Courcelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 131 550 € | 46 m² | 3 037 | 6 |
| Appartement T3 | 140 000 € | 66 m² | 2 475 | 11 |
| Appartement T4 | 207 000 € | 92 m² | 2 750 | 9 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 64 m² | 1 996 | 6 |
| Maison 4 pièces | 228 500 € | 86 m² | 2 442 | 12 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 100 m² | 2 413 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 000 € | 106 m² | 2 421 | 8 |
Les rues de Saint-Brice-Courcelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin de l'Archeveque3 704 €/m²3 ventes · 289 300 € médian
- Rue de la Croix l'Abbesse3 588 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
- Rue du Canal2 863 €/m²4 ventes · 195 500 € médian
- Rue de la Laicite2 831 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
- Rue Curie2 817 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Vesle1 264 €/m²4 ventes · 97 150 € médian
- Rue Jean Zay2 084 €/m²9 ventes · 235 000 € médian
- Rue de Houdan2 121 €/m²13 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Docteur Schweitzer2 228 €/m²10 ventes · 221 000 € médian
- Chemin du Maire2 300 €/m²7 ventes · 89 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 4 Aout 17892 716 €/m²28 ventes · 189 085 € médian
- Rue de Houdan2 121 €/m²13 ventes · 160 000 € médian
- Rue Pasteur2 430 €/m²12 ventes · 204 500 € médian
- Rue Curie2 817 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
- Rue Danton2 544 €/m²10 ventes · 176 000 € médian
Les DPE à Saint-Brice-Courcelles
1 089 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 110 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Houdan | 81 m² · 4 p. | — | 160 000 € | 1 975 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Robespierre | 75 m² · 4 p. | 316 m² | 180 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Houdan | 66 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 121 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Houdan | 95 m² · 5 p. | — | 220 000 € | 2 316 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Vesle | 60 m² · 3 p. | 698 m² | 100 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bords De L'Eau | 58 m² · 2 p. | 175 m² | 98 000 € | 1 690 |
| août 2025 | Maison | Rue Curie | 166 m² · 5 p. | 1 029 m² | 480 000 € | 2 892 |
| août 2025 | Appart. | Rue Danton | 52 m² · 2 p. | — | 167 000 € | 3 212 |
| août 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 108 m² · 7 p. | 139 m² | 262 000 € | 2 426 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Schweitzer | 103 m² · 6 p. | 388 m² | 210 000 € | 2 039 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Vesle | 112 m² · 4 p. | 501 m² | 94 300 € | 842 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Raymond Queneau | 107 m² · 5 p. | 318 m² | 220 000 € | 2 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Brice-Courcelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Brice-Courcelles (maisons 2 405 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champigny | 2,2 km | 3 166 (+32 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Tinqueux | 2,4 km | 2 645 (+10 %) | 2 200 | 600 |
| Prix immobilier Saint-Thierry | 2,9 km | 2 292 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Thillois | 3,1 km | 2 776 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Merfy | 3,5 km | 2 596 (+8 %) | 1 337 | 38 |
| Prix immobilier Ormes | 4,2 km | 2 787 (+16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Reims | 5,2 km | 2 676 (+11 %) | 2 571 | 12 470 |
| Prix immobilier Châlons-sur-Vesle | 5,3 km | 3 035 (+26 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Brice-Courcelles
- Quel est le prix au m² à Saint-Brice-Courcelles (51370) ?
- Pour une maison, 2 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -15,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 533 €/m² (8 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 024 et 2 892 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Brice-Courcelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Brice-Courcelles sur les deux dernières années publiées est de 218 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Brice-Courcelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Brice-Courcelles ?
- T2 : 131 550 € en médiane (46 m², 3 037 €/m², 6 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (66 m², 2 475 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 228 500 € (86 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (100 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Brice-Courcelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin de l'Archeveque (3 704 €/m²), Rue de la Croix l'Abbesse (3 588 €/m²), Rue du Canal (2 863 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Vesle (1 264 €/m²), Rue Jean Zay (2 084 €/m²), Rue de Houdan (2 121 €/m²).
- Saint-Brice-Courcelles est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (2 405 contre 1 917 €/m²), les appartements 17 % plus chers que (2 642 contre 2 264 €/m²). Autour : Champigny 3 166 €/m², Tinqueux 2 645 €/m², Saint-Thierry 2 292 €/m², Thillois 2 776 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Brice-Courcelles : 24 octobre 2025.
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