Prix immobilier à Merfy (51220)
Prix au m² et ventes réelles à Merfy, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 609 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Merfy en bref
À Merfy, une maison se vend en médiane 2 582 €/m², soit 264 000 € pour 114 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 337 €/m². Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Merfy se classe 25e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 690 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merfy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 596 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 652 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 709 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 582 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Merfy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 264 000 € | 90 m² | 2 933 | 9 |
| Maison 5 pièces | 287 975 € | 120 m² | 2 582 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 211 000 € | 162 m² | 1 519 | 5 |
Les rues de Merfy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Dit des Couarres la Masse3 444 €/m²3 ventes · 378 800 € médian
- Chemin des Entre Deux2 717 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
- Chemin des Solacieres2 652 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Gr Grande Rue2 099 €/m²10 ventes · 250 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 099 €/m²10 ventes · 250 000 € médian
- Chemin des Entre Deux2 717 €/m²3 ventes · 264 000 € médian
- Chemin des Solacieres2 652 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Chemin Dit des Couarres la Masse3 444 €/m²3 ventes · 378 800 € médian
Les DPE à Merfy
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Biales | 220 m² · 5 p. | 2 832 m² | 550 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chenay | 90 m² · 5 p. | 309 m² | 214 100 € | 2 379 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 101 m² · 4 p. | 194 m² | 221 000 € | 2 188 |
| juil. 2025 | Maison | Che Dit Des Couarres La Masse | 63 m² · 4 p. | 335 m² | 339 300 € | 5 386 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Solacieres | 100 m² · 5 p. | 567 m² | 266 500 € | 2 665 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Hautes Voies | 90 m² · 4 p. | 803 m² | 264 000 € | 2 933 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Hautes Voies | 88 m² · 5 p. | — | 275 950 € | 3 136 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Bouilleres | 167 m² · 6 p. | 481 m² | 301 550 € | 1 806 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 85 m² · 6 p. | 1 053 m² | 129 100 € | 1 519 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 144 m² · 7 p. | 690 m² | 454 300 € | 3 155 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Wardes | 115 m² · 4 p. | 1 743 m² | 389 900 € | 3 390 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 174 m² · 7 p. | 320 m² | 170 000 € | 977 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merfy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merfy (maisons 2 596 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Thierry | 1,4 km | 2 292 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chenay | 2,4 km | 2 794 (+8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pouillon | 2,4 km | 2 728 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Châlons-sur-Vesle | 2,6 km | 3 035 (+17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Champigny | 2,8 km | 3 166 (+22 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Thil | 2,9 km | 2 089 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Brice-Courcelles | 3,5 km | 2 405 (-7 %) | 2 642 | 175 |
| Prix immobilier Thillois | 3,6 km | 2 776 (+7 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merfy
- Quel est le prix au m² à Merfy (51220) ?
- Pour une maison, 2 582 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 925 et 3 003 €/m².
- Combien coûte une maison à Merfy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Merfy sur les deux dernières années publiées est de 264 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merfy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Merfy ?
- Maison 4 pièces : 264 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 287 975 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Merfy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Dit des Couarres la Masse (3 444 €/m²), Chemin des Entre Deux (2 717 €/m²), Chemin des Solacieres (2 652 €/m²). Les plus accessibles : .
- Merfy est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 596 contre 1 917 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 337 contre 2 264 €/m²). Autour : Saint-Thierry 2 292 €/m², Chenay 2 794 €/m², Pouillon 2 728 €/m², Châlons-sur-Vesle 3 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merfy : 23 décembre 2025.
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