Prix immobilier à Thil (51220)
Prix au m² et ventes réelles à Thil, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 327 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Thil en bref
À Thil, une maison se vend en médiane 2 656 €/m², soit 485 000 € pour 120 m² (+42,8 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Thil se classe 89e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Thil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 278 000 € | 180 m² | 2 317 | 3 |
Les DPE à Thil
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 293 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Grande Fontaine | 230 m² · 7 p. | 2 811 m² | 533 000 € | 2 317 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Champs Nouvelet | 162 m² · 5 p. | 1 106 m² | 485 000 € | 2 994 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Grange | 100 m² · 4 p. | 1 212 m² | 186 000 € | 1 860 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 91 m² · 4 p. | 261 m² | 129 000 € | 1 418 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Courcy | 119 m² · 6 p. | 518 m² | 278 000 € | 2 336 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Courcy | 180 m² · 9 p. | 568 m² | 190 000 € | 1 056 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Saint Thierry | 120 m² · 4 p. | 745 m² | 280 000 € | 2 333 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Villers Franqueux | 218 m² · 5 p. | 1 189 m² | 629 700 € | 2 889 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Courcy | 96 m² · 4 p. | 1 501 m² | 175 000 € | 1 823 |
| déc. 2021 | Maison | Che Des Fervins | 145 m² · 4 p. | 1 740 m² | 250 000 € | 1 724 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Grande Fontaine | 94 m² · 3 p. | 319 m² | 150 000 € | 1 596 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Grande Fontaine | 90 m² · 3 p. | 1 027 m² | 285 000 € | 3 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thil (maisons 2 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouillon | 1,6 km | 2 728 (+31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villers-Franqueux | 1,7 km | 2 235 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Thierry | 2,7 km | 2 292 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Merfy | 2,9 km | 2 596 (+24 %) | 1 337 | 38 |
| Prix immobilier Courcy | 3,2 km | 2 606 (+25 %) | 1 622 | 52 |
| Prix immobilier Chenay | 3,4 km | 2 794 (+34 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Loivre | 3,4 km | 2 589 (+24 %) | 1 769 | 67 |
| Prix immobilier Hermonville | 3,9 km | 2 518 (+21 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thil
- Quel est le prix au m² à Thil (51220) ?
- Pour une maison, 2 656 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +42,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 692 et 2 474 €/m².
- Combien coûte une maison à Thil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thil sur les deux dernières années publiées est de 485 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Thil est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 089 contre 1 917 €/m²). Autour : Pouillon 2 728 €/m², Villers-Franqueux 2 235 €/m², Saint-Thierry 2 292 €/m², Merfy 2 596 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thil : 27 juin 2025.
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