Prix immobilier à Ormes (51370)
Prix au m² et ventes réelles à Ormes, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 576 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Ormes en bref
À Ormes, une maison se vend en médiane 3 627 €/m², soit 333 552 € pour 126 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Ormes se classe 12e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 679 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ormes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 546 | 6 |
| 2022 | 2 671 | 8 |
| 2024 | 3 315 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ormes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 331 450 € | 126 m² | 3 097 | 3 |
| Maison 5 pièces | 399 150 € | 103 m² | 3 399 | 10 |
Les rues de Ormes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Ruelles3 314 €/m²3 ventes · 330 850 € médian
- Rue de Pargny3 302 €/m²3 ventes · 386 300 € médian
- Rue de la Briqueterie2 646 €/m²5 ventes · 392 600 € médian
- Rue du Dresfervuoin2 513 €/m²3 ventes · 512 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Briqueterie2 646 €/m²5 ventes · 392 600 € médian
- Chemin des Ruelles3 314 €/m²3 ventes · 330 850 € médian
- Rue de Pargny3 302 €/m²3 ventes · 386 300 € médian
- Rue du Dresfervuoin2 513 €/m²3 ventes · 512 600 € médian
Les DPE à Ormes
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ormes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à OrmesDernières ventes à Ormes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Coulommes | 115 m² · 6 p. | 373 m² | 320 800 € | 2 790 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Pargny | 117 m² · 5 p. | 505 m² | 412 000 € | 3 521 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Dresfervuoin | 183 m² · 5 p. | 1 144 m² | 683 000 € | 3 732 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Sarments | 89 m² · 5 p. | 484 m² | 335 655 € | 3 771 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Four | 89 m² · 5 p. | 679 m² | 415 100 € | 4 664 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Ruelles | 85 m² · 5 p. | 725 m² | 295 900 € | 3 481 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Ruelles | 100 m² · 4 p. | 681 m² | 331 450 € | 3 315 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 79 m² · 5 p. | 672 m² | 262 000 € | 3 316 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Pargny | 117 m² · 5 p. | 504 m² | 386 300 € | 3 302 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 87 m² · 5 p. | — | 123 000 € | 1 414 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Reims | 126 m² · 4 p. | 998 m² | 100 000 € | 794 |
| nov. 2023 | Maison | Che De Gueux | 145 m² · 4 p. | 1 218 m² | 449 000 € | 3 097 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ormes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ormes (maisons 2 787 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Mesneux | 1,5 km | 2 985 (+7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Tinqueux | 2,5 km | 2 645 (-5 %) | 2 200 | 600 |
| Prix immobilier Bezannes | 2,7 km | 3 389 (+22 %) | 3 345 | 249 |
| Prix immobilier Thillois | 2,8 km | 2 776 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vrigny | 3,3 km | 2 716 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pargny-lès-Reims | 3,4 km | 3 024 (+9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Champigny | 3,4 km | 3 166 (+14 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Ville-Dommange | 3,9 km | 2 347 (-16 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ormes
- Quel est le prix au m² à Ormes (51370) ?
- Pour une maison, 3 627 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 496 et 3 310 €/m².
- Combien coûte une maison à Ormes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ormes sur les deux dernières années publiées est de 333 552 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ormes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ormes ?
- Maison 4 pièces : 331 450 € (126 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 399 150 € (103 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ormes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Ruelles (3 314 €/m²), Rue de Pargny (3 302 €/m²), Rue de la Briqueterie (2 646 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ormes est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (2 787 contre 1 917 €/m²). Autour : Les Mesneux 2 985 €/m², Tinqueux 2 645 €/m², Bezannes 3 389 €/m², Thillois 2 776 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ormes : 7 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.