Prix immobilier à Rosnay (51390)
Prix au m² et ventes réelles à Rosnay, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 423 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Rosnay en bref
À Rosnay, une maison se vend en médiane 3 124 €/m², soit 350 100 € pour 121 m² (+1,8 % sur un an). Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Rosnay se classe 32e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rosnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 341 500 € | 98 m² | 3 627 | 6 |
Les DPE à Rosnay
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri Primault | 121 m² · 5 p. | 684 m² | 256 500 € | 2 120 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Dime | 151 m² · 6 p. | 332 m² | 320 200 € | 2 121 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pres Lieux | 97 m² · 4 p. | 272 m² | 303 000 € | 3 124 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Saules | 140 m² · 4 p. | 1 065 m² | 579 300 € | 4 138 |
| mars 2025 | Maison | Rue Abbe Perot | 92 m² · 4 p. | 1 400 m² | 380 000 € | 4 130 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Dore | 170 m² · 6 p. | 1 244 m² | 521 800 € | 3 069 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 102 m² · 4 p. | 1 495 m² | 225 500 € | 2 211 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 88 m² · 4 p. | 500 m² | 220 000 € | 2 500 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 98 m² · 4 p. | 508 m² | 470 000 € | 4 796 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Montagne | 104 m² · 4 p. | 193 m² | 195 000 € | 1 875 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Tendonnieres | 123 m² · 6 p. | 1 702 m² | 378 000 € | 3 073 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Theodore Dubois | 72 m² · 3 p. | 198 m² | 205 480 € | 2 854 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosnay (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcelles-Sapicourt | 1,6 km | 2 464 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Treslon | 2,6 km | 2 231 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Muizon | 2,7 km | 2 459 (-2 %) | 1 466 | 96 |
| Prix immobilier Branscourt | 2,8 km | 2 179 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gueux | 4,0 km | 3 201 (+28 %) | 4 083 | 83 |
| Prix immobilier Jonchery-sur-Vesle | 4,1 km | 2 465 (-1 %) | 1 813 | 102 |
| Prix immobilier Prouilly | 4,3 km | 2 180 (-13 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Ardres | 4,4 km | 2 097 (-16 %) | 1 395 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosnay
- Quel est le prix au m² à Rosnay (51390) ?
- Pour une maison, 3 124 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 166 et 3 098 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosnay sur les deux dernières années publiées est de 350 100 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosnay ?
- Maison 4 pièces : 341 500 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rosnay est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (2 500 contre 1 917 €/m²). Autour : Courcelles-Sapicourt 2 464 €/m², Treslon 2 231 €/m², Muizon 2 459 €/m², Branscourt 2 179 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosnay : 27 octobre 2025.
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