Prix immobilier à Branscourt (51140)
Prix au m² et ventes réelles à Branscourt, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 308 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Branscourt en bref
À Branscourt, une maison se vend en médiane 1 860 €/m², soit 240 000 € pour 112 m² (-19,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Branscourt se classe 76e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 964 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Branscourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 402 | 6 |
| 2023 | 2 340 | 6 |
| 2025 | 1 860 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Branscourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 265 000 € | 89 m² | 2 978 | 5 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 110 m² | 2 500 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 500 € | 129 m² | 2 163 | 5 |
Les rues de Branscourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Faubourg2 309 €/m²4 ventes · 257 000 € médian
- Rue de la Fontaine du Chene2 179 €/m²5 ventes · 298 500 € médian
- Rue des Parquis1 961 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine du Chene2 179 €/m²5 ventes · 298 500 € médian
- Rue du Faubourg2 309 €/m²4 ventes · 257 000 € médian
- Rue des Parquis1 961 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Branscourt
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Parquis | 120 m² · 5 p. | 1 280 m² | 70 000 € | 583 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Haut De La Ville | 86 m² · 4 p. | 1 312 m² | 449 255 € | 5 224 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Du Chene | 112 m² · 5 p. | 891 m² | 294 400 € | 2 629 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Berger | 129 m² · 6 p. | 2 088 m² | 188 000 € | 1 457 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Berger | 129 m² · 6 p. | 2 088 m² | 240 000 € | 1 860 |
| déc. 2024 | Maison | Lot La Jacquessonne | 89 m² · 4 p. | 680 m² | 184 000 € | 2 067 |
| oct. 2024 | Maison | Rle Du Gue | 89 m² · 4 p. | 805 m² | 265 000 € | 2 978 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Haut De La Ville | 96 m² · 6 p. | 1 205 m² | 243 500 € | 2 536 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Faubourg | 110 m² · 5 p. | 2 924 m² | 143 000 € | 1 300 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine Du Chene | 138 m² · 7 p. | 1 764 m² | 298 500 € | 2 163 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Fontenilles | 100 m² · 5 p. | 700 m² | 291 000 € | 2 910 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine Du Chene | 145 m² · 6 p. | 888 m² | 316 000 € | 2 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Branscourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Branscourt (maisons 2 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courcelles-Sapicourt | 1,5 km | 2 464 (+13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Jonchery-sur-Vesle | 1,9 km | 2 465 (+13 %) | 1 813 | 102 |
| Prix immobilier Vandeuil | 2,4 km | 2 294 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Ardres | 2,7 km | 2 097 (-4 %) | 1 395 | 15 |
| Prix immobilier Rosnay | 2,8 km | 2 500 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Treslon | 3,2 km | 2 231 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Prouilly | 3,3 km | 2 180 (0 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Muizon | 4,7 km | 2 459 (+13 %) | 1 466 | 96 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Branscourt
- Quel est le prix au m² à Branscourt (51140) ?
- Pour une maison, 1 860 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 911 et 2 663 €/m².
- Combien coûte une maison à Branscourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Branscourt sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Branscourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Branscourt ?
- Maison 4 pièces : 265 000 € (89 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Branscourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Faubourg (2 309 €/m²), Rue de la Fontaine du Chene (2 179 €/m²), Rue des Parquis (1 961 €/m²). Les plus accessibles : .
- Branscourt est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 179 contre 1 917 €/m²). Autour : Courcelles-Sapicourt 2 464 €/m², Jonchery-sur-Vesle 2 465 €/m², Vandeuil 2 294 €/m², Savigny-sur-Ardres 2 097 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Branscourt : 14 novembre 2025.
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