Prix immobilier à Savigny-sur-Ardres (51170)
Prix au m² et ventes réelles à Savigny-sur-Ardres, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 248 habitants. Dernière vente connue : 16 avril 2025.
Savigny-sur-Ardres en bref
À Savigny-sur-Ardres, une maison se vend en médiane 2 515 €/m², soit 210 465 € pour 104 m² (+57,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 395 €/m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Savigny-sur-Ardres se classe 88e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 981 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigny-sur-Ardres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Savigny-sur-Ardres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 141 m² | 1 071 | 3 |
Les DPE à Savigny-sur-Ardres
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 337 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Relais | 260 m² · 9 p. | 5 213 m² | 653 780 € | 2 515 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 118 m² · 7 p. | 1 892 m² | 262 500 € | 2 225 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ponts | 93 m² · 4 p. | 236 m² | 242 000 € | 2 602 |
| août 2024 | Maison | Rle L Homme | 112 m² · 3 p. | 152 m² | 178 930 € | 1 598 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Puits Gras | 43 m² · 1 p. | 1 324 m² | 120 000 € | 2 791 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Perrier De Savigny | 140 m² · 5 p. | 290 m² | 150 000 € | 1 071 |
| août 2023 | Maison | Rue Perrier De Savigny | 36 m² · 2 p. | 121 m² | 50 000 € | 1 389 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Berceaux | 66 m² · 4 p. | 631 m² | 130 000 € | 1 970 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Trate | 150 m² · 5 p. | 3 372 m² | 128 000 € | 853 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Parc | 46 m² · 2 p. | 981 m² | 120 000 € | 2 609 |
| mars 2023 | Maison | Imp Du Puits Gras | 141 m² · 5 p. | 1 745 m² | 390 000 € | 2 766 |
| nov. 2022 | Maison | Pl St Martin | 82 m² · 3 p. | 110 m² | 53 000 € | 646 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigny-sur-Ardres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigny-sur-Ardres (maisons 2 097 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serzy-et-Prin | 2,2 km | 1 962 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Faverolles-et-Coëmy | 2,3 km | 2 153 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Branscourt | 2,7 km | 2 179 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Treslon | 2,8 km | 2 231 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vandeuil | 3,3 km | 2 294 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Courcelles-Sapicourt | 3,8 km | 2 464 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Crugny | 4,2 km | 1 939 (-8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Jonchery-sur-Vesle | 4,3 km | 2 465 (+18 %) | 1 813 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigny-sur-Ardres
- Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Ardres (51170) ?
- Pour une maison, 2 515 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +57,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 432 et 2 607 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigny-sur-Ardres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigny-sur-Ardres sur les deux dernières années publiées est de 210 465 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigny-sur-Ardres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigny-sur-Ardres ?
- Maison 5 pièces : 150 000 € (141 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Savigny-sur-Ardres est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 097 contre 1 917 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 395 contre 2 264 €/m²). Autour : Serzy-et-Prin 1 962 €/m², Faverolles-et-Coëmy 2 153 €/m², Branscourt 2 179 €/m², Treslon 2 231 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigny-sur-Ardres : 16 avril 2025.
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