Prix immobilier à Crugny (51170)
Prix au m² et ventes réelles à Crugny, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 675 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2025.
Crugny en bref
À Crugny, une maison se vend en médiane 2 073 €/m², soit 217 000 € pour 106 m² (-25,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Crugny se classe 116e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 790 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crugny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 887 | 16 |
| 2022 | 2 121 | 9 |
| 2023 | 1 759 | 6 |
| 2025 | 2 073 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Crugny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 161 700 € | 138 m² | 1 684 | 7 |
Les rues de Crugny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Mannot3 648 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Place de la Ville2 393 €/m²4 ventes · 189 350 € médian
- Rue Haute2 224 €/m²4 ventes · 247 000 € médian
- Rue du Grand Pré2 072 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Quatre Vents1 358 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Clemenceau1 256 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Quatre Vents1 358 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
- Place de la Ville2 393 €/m²4 ventes · 189 350 € médian
- Rue Haute2 224 €/m²4 ventes · 247 000 € médian
- Rue Clemenceau1 256 €/m²3 ventes · 201 000 € médian
- Rue de Mannot3 648 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Crugny
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Haute | 120 m² · 6 p. | 2 273 m² | 236 000 € | 1 967 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Ville | 80 m² · 4 p. | 680 m² | 217 000 € | 2 713 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Haute | 104 m² · 4 p. | 750 m² | 258 000 € | 2 481 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Ville | 142 m² · 5 p. | 1 268 m² | 150 000 € | 1 056 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Ville | 78 m² · 5 p. | 79 m² | 161 700 € | 2 073 |
| juin 2024 | Maison | Mannot | 190 m² · 5 p. | 790 m² | 359 600 € | 1 893 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Mannot | 54 m² · 2 p. | 1 456 m² | 197 000 € | 3 648 |
| nov. 2023 | Maison | Rte D Hourges | 216 m² · 7 p. | 8 784 m² | 396 000 € | 1 833 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Buiron | 126 m² · 5 p. | 535 m² | 140 990 € | 1 119 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 138 m² · 5 p. | 2 502 m² | 120 000 € | 870 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Mannot | 182 m² · 3 p. | 1 834 m² | 425 500 € | 2 338 |
| mars 2023 | Maison | Che De Ville En Tardenois | 105 m² · 5 p. | 610 m² | 242 200 € | 2 307 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crugny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crugny (maisons 1 939 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serzy-et-Prin | 2,1 km | 1 962 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Courville | 3,0 km | 1 781 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Faverolles-et-Coëmy | 4,2 km | 2 153 (+11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Ardres | 4,2 km | 2 097 (+8 %) | 1 395 | 15 |
| Prix immobilier Arcis-le-Ponsart | 4,8 km | 1 631 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lagery | 4,8 km | 1 423 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vandeuil | 5,4 km | 2 294 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 5,4 km | 1 443 (-26 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crugny
- Quel est le prix au m² à Crugny (51170) ?
- Pour une maison, 2 073 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -25,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 329 et 2 445 €/m².
- Combien coûte une maison à Crugny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crugny sur les deux dernières années publiées est de 217 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crugny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crugny ?
- Maison 5 pièces : 161 700 € (138 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crugny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Mannot (3 648 €/m²), Place de la Ville (2 393 €/m²), Rue Haute (2 224 €/m²). Les plus accessibles : Rue Clemenceau (1 256 €/m²).
- Crugny est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 939 contre 1 917 €/m²). Autour : Serzy-et-Prin 1 962 €/m², Courville 1 781 €/m², Faverolles-et-Coëmy 2 153 €/m², Savigny-sur-Ardres 2 097 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crugny : 22 novembre 2025.
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