Prix immobilier à Courville (51170)
Prix au m² et ventes réelles à Courville, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 448 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Courville en bref
À Courville, une maison se vend en médiane 1 329 €/m², soit 207 000 € pour 122 m² (-36,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Courville se classe 152e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 736 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 883 | 8 |
| 2023 | 1 500 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Courville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 178 500 € | 115 m² | 1 684 | 4 |
| Maison 4 pièces | 147 638 € | 112 m² | 1 461 | 4 |
Les DPE à Courville
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Terrier | 65 m² · 4 p. | 1 758 m² | 104 000 € | 1 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 150 m² · 3 p. | 972 m² | 75 000 € | 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Fismes | 110 m² · 3 p. | 658 m² | 207 000 € | 1 882 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bihu | 123 m² · 4 p. | 4 498 m² | 130 108 € | 1 058 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Gare | 140 m² · 6 p. | 3 582 m² | 310 000 € | 2 214 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Mez | 144 m² · 6 p. | 2 210 m² | 300 000 € | 2 083 |
| oct. 2024 | Maison | Rue William Muir Russel | 128 m² · 5 p. | 2 244 m² | 265 000 € | 2 070 |
| oct. 2023 | Maison | Rue William Muir Russel | 156 m² · 5 p. | 212 m² | 67 500 € | 433 |
| août 2023 | Maison | Rue William Muir Russel | 120 m² · 3 p. | 1 466 m² | 224 080 € | 1 867 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Croix | 101 m² · 4 p. | 217 m² | 180 000 € | 1 782 |
| févr. 2023 | Maison | Che Vignes | 125 m² · 4 p. | 1 796 m² | 165 167 € | 1 321 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Petit Terrier | 100 m² · 3 p. | 1 715 m² | 150 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courville (maisons 1 781 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gilles | 2,5 km | 1 443 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Crugny | 3,0 km | 1 939 (+9 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Fismes | 4,7 km | 1 775 (0 %) | 1 270 | 268 |
| Prix immobilier Serzy-et-Prin | 5,0 km | 1 962 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Arcis-le-Ponsart | 5,3 km | 1 631 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Courlandon | 5,7 km | 1 891 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Breuil-sur-Vesle | 5,8 km | 2 000 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dravegny | 5,8 km | 1 701 (-4 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courville
- Quel est le prix au m² à Courville (51170) ?
- Pour une maison, 1 329 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -36,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 269 et 1 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Courville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courville sur les deux dernières années publiées est de 207 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courville ?
- Maison 4 pièces : 147 638 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courville est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 781 contre 1 917 €/m²). Autour : Saint-Gilles 1 443 €/m², Crugny 1 939 €/m², Fismes 1 775 €/m², Serzy-et-Prin 1 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courville : 6 novembre 2025.
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