Prix immobilier à Breuil-sur-Vesle (51140)
Prix au m² et ventes réelles à Breuil-sur-Vesle, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 325 habitants. Dernière vente connue : 13 mai 2025.
Breuil-sur-Vesle en bref
À Breuil-sur-Vesle, une maison se vend en médiane 1 273 €/m², soit 318 300 € pour 105 m². Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Breuil-sur-Vesle se classe 105e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Breuil-sur-Vesle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 285 | 6 |
| 2022 | 2 000 | 5 |
Les DPE à Breuil-sur-Vesle
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Breuil-sur-VesleDernières ventes à Breuil-sur-Vesle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Le Grand Ormont | 250 m² · 5 p. | 14 281 m² | 318 300 € | 1 273 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Comte De Sachs | 149 m² · 6 p. | 422 m² | 247 900 € | 1 664 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine N D | 62 m² · 4 p. | 1 346 m² | 135 000 € | 2 177 |
| oct. 2022 | Maison | Le Petit Pont | 138 m² · 5 p. | 865 m² | 276 000 € | 2 000 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Ferme | 90 m² · 5 p. | 900 m² | 154 000 € | 1 711 |
| mai 2022 | Maison | Le Petit Pont | 156 m² · 4 p. | 1 462 m² | 307 500 € | 1 971 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Ferme | 84 m² · 4 p. | 1 204 m² | 230 000 € | 2 738 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Des Sablons | 152 m² · 5 p. | 8 775 m² | 440 550 € | 2 898 |
| oct. 2021 | Maison | Che Du Routis | 105 m² · 5 p. | 2 146 m² | 229 400 € | 2 185 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Sablons | 65 m² · 3 p. | 854 m² | 155 000 € | 2 385 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Wassieux | 88 m² · 3 p. | 800 m² | 278 000 € | 3 159 |
| mars 2021 | Maison | Rue De La Fontaine N D | 62 m² · 4 p. | 694 m² | 92 000 € | 1 484 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Breuil-sur-Vesle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Breuil-sur-Vesle (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montigny-sur-Vesle | 2,5 km | 2 191 (+10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Vandeuil | 3,0 km | 2 294 (+15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Romain | 3,0 km | 1 653 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Courlandon | 3,1 km | 1 891 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Jonchery-sur-Vesle | 4,3 km | 2 465 (+23 %) | 1 813 | 102 |
| Prix immobilier Baslieux-lès-Fismes | 4,5 km | 1 790 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Branscourt | 5,3 km | 2 179 (+9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Prouilly | 5,6 km | 2 180 (+9 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Breuil-sur-Vesle
- Quel est le prix au m² à Breuil-sur-Vesle (51140) ?
- Pour une maison, 1 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 711 et 2 385 €/m².
- Combien coûte une maison à Breuil-sur-Vesle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Breuil-sur-Vesle sur les deux dernières années publiées est de 318 300 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Breuil-sur-Vesle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Breuil-sur-Vesle est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 917 €/m²). Autour : Montigny-sur-Vesle 2 191 €/m², Vandeuil 2 294 €/m², Romain 1 653 €/m², Courlandon 1 891 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Breuil-sur-Vesle : 13 mai 2025.
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