Prix immobilier à Romain (51140)
Prix au m² et ventes réelles à Romain, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 332 habitants. Dernière vente connue : 3 juin 2025.
Romain en bref
À Romain, une maison se vend en médiane 1 566 €/m², soit 201 500 € pour 90 m² (-32,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Romain se classe 183e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Romain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Romain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 201 500 € | 98 m² | 2 061 | 4 |
Les DPE à Romain
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Romain ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à RomainDernières ventes à Romain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Du Temple | 50 m² · 3 p. | 365 m² | 70 000 € | 1 400 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Grimonne | 92 m² · 3 p. | 1 370 m² | 272 000 € | 2 957 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Grimonne | 78 m² · 4 p. | 948 m² | 122 150 € | 1 566 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Arpents | 113 m² · 4 p. | 1 382 m² | 203 000 € | 1 796 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Ventelay | 86 m² · 4 p. | 1 226 m² | 200 000 € | 2 326 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Noyer Brule | 110 m² · 4 p. | 1 678 m² | 261 050 € | 2 373 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Noyer Brule | 104 m² · 6 p. | 734 m² | 207 300 € | 1 993 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Gustave Caron | 81 m² · 5 p. | 1 360 m² | 100 000 € | 1 235 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Grimonne | 62 m² · 2 p. | 1 061 m² | 102 500 € | 1 653 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Grimonne | 62 m² · 2 p. | 1 061 m² | 65 400 € | 1 055 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Pommeron | 176 m² · 6 p. | 802 m² | 250 000 € | 1 420 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Ventelay | 80 m² · 5 p. | 1 170 m² | 135 000 € | 1 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Romain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Romain (maisons 1 653 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courlandon | 2,2 km | 1 891 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Breuil-sur-Vesle | 3,0 km | 2 000 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Baslieux-lès-Fismes | 3,2 km | 1 790 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Vesle | 3,6 km | 2 191 (+33 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Concevreux | 5,8 km | 1 526 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vandeuil | 5,8 km | 2 294 (+39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maizy | 6,1 km | 1 308 (-21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Fismes | 6,2 km | 1 775 (+7 %) | 1 270 | 268 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Romain
- Quel est le prix au m² à Romain (51140) ?
- Pour une maison, 1 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -32,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 385 et 2 159 €/m².
- Combien coûte une maison à Romain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Romain sur les deux dernières années publiées est de 201 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Romain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Romain ?
- Maison 4 pièces : 201 500 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Romain est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 653 contre 1 917 €/m²). Autour : Courlandon 1 891 €/m², Breuil-sur-Vesle 2 000 €/m², Baslieux-lès-Fismes 1 790 €/m², Montigny-sur-Vesle 2 191 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Romain : 3 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.