Prix immobilier à Baslieux-lès-Fismes (51170)
Prix au m² et ventes réelles à Baslieux-lès-Fismes, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 339 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Baslieux-lès-Fismes en bref
À Baslieux-lès-Fismes, une maison se vend en médiane 1 820 €/m², soit 182 900 € pour 116 m² (+10 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Baslieux-lès-Fismes se classe 148e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 299 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baslieux-lès-Fismes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Baslieux-lès-Fismes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 88 m² | 1 610 | 4 |
| Maison 4 pièces | 239 325 € | 118 m² | 1 902 | 4 |
| Maison 5 pièces | 201 250 € | 132 m² | 1 330 | 4 |
Les rues de Baslieux-lès-Fismes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Vigneux1 893 €/m²11 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Lorraine1 786 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Basse des Cours1 654 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue de Romain1 560 €/m²4 ventes · 166 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vigneux1 893 €/m²11 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Romain1 560 €/m²4 ventes · 166 950 € médian
- Rue Basse des Cours1 654 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue de Lorraine1 786 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Baslieux-lès-Fismes
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 352 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Pl De L Orme | 80 m² · 2 p. | 1 815 m² | 182 900 € | 2 286 |
| août 2025 | Maison | Rue De Romain | 121 m² · 4 p. | 1 645 m² | 221 650 € | 1 832 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Vigneux | 53 m² · 3 p. | 1 982 m² | 83 000 € | 1 566 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Basse Des Cours | 94 m² · 4 p. | 300 m² | 170 000 € | 1 809 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Romain | 100 m² · 5 p. | 350 m² | 154 900 € | 1 549 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Vigneux | 164 m² · 5 p. | 1 299 m² | 247 600 € | 1 510 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Vigneux | 95 m² · 3 p. | 2 474 m² | 84 000 € | 884 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Vigneux | 116 m² · 4 p. | 1 348 m² | 257 000 € | 2 216 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Vigneux | 146 m² · 4 p. | 464 m² | 288 000 € | 1 973 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Vigneux | 118 m² · 6 p. | 1 179 m² | 237 500 € | 2 013 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Basse Des Cours | 81 m² · 3 p. | 288 m² | 134 000 € | 1 654 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Vigneux | 116 m² · 7 p. | 1 543 m² | 85 000 € | 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baslieux-lès-Fismes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baslieux-lès-Fismes (maisons 1 790 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courlandon | 1,4 km | 1 891 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fismes | 3,1 km | 1 775 (-1 %) | 1 270 | 268 |
| Prix immobilier Romain | 3,2 km | 1 653 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Les Septvallons | 4,5 km | 1 382 (-23 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Breuil-sur-Vesle | 4,5 km | 2 000 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 5,4 km | 1 443 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Maizy | 5,8 km | 1 308 (-27 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Courville | 6,0 km | 1 781 (-1 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baslieux-lès-Fismes
- Quel est le prix au m² à Baslieux-lès-Fismes (51170) ?
- Pour une maison, 1 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +10 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 520 et 1 965 €/m².
- Combien coûte une maison à Baslieux-lès-Fismes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baslieux-lès-Fismes sur les deux dernières années publiées est de 182 900 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baslieux-lès-Fismes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baslieux-lès-Fismes ?
- Maison 4 pièces : 239 325 € (118 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 201 250 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baslieux-lès-Fismes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Vigneux (1 893 €/m²), Rue de Lorraine (1 786 €/m²), Rue Basse des Cours (1 654 €/m²). Les plus accessibles : .
- Baslieux-lès-Fismes est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 790 contre 1 917 €/m²). Autour : Courlandon 1 891 €/m², Fismes 1 775 €/m², Romain 1 653 €/m², Les Septvallons 1 382 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baslieux-lès-Fismes : 22 août 2025.
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