Prix immobilier à Courlandon (51170)
Prix au m² et ventes réelles à Courlandon, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 302 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Courlandon en bref
À Courlandon, une maison se vend en médiane 1 597 €/m², soit 174 125 € pour 85 m² (-31,5 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Courlandon se classe 124e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courlandon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courlandon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 173 250 € | 85 m² | 2 130 | 5 |
Les DPE à Courlandon
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 366 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Dragonnet | 114 m² · 4 p. | 501 m² | 245 000 € | 2 149 |
| juil. 2025 | Maison | La Croix Rouge | 170 m² · 6 p. | 1 558 m² | 190 000 € | 1 118 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Dragonnet | 85 m² · 4 p. | 231 m² | 145 000 € | 1 706 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 84 m² · 4 p. | 242 m² | 125 000 € | 1 488 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Nicolas De Fougeres | 66 m² · 4 p. | 942 m² | 173 250 € | 2 625 |
| août 2024 | Maison | Rue De Fismes | 86 m² · 5 p. | 1 016 m² | 175 000 € | 2 035 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Nicolas De Fougeres | 108 m² · 4 p. | 508 m² | 230 000 € | 2 130 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Fosse Au Diable | 60 m² · 2 p. | 809 m² | 105 000 € | 1 750 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 45 m² · 2 p. | 939 m² | 100 700 € | 2 238 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Dragonnet | 85 m² · 4 p. | 231 m² | 128 400 € | 1 511 |
| déc. 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 70 m² · 4 p. | 1 940 m² | 166 898 € | 2 384 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Nicolas De Fougeres | 115 m² · 8 p. | 131 m² | 177 000 € | 1 539 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courlandon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courlandon (maisons 1 891 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baslieux-lès-Fismes | 1,4 km | 1 790 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Romain | 2,2 km | 1 653 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Breuil-sur-Vesle | 3,1 km | 2 000 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Fismes | 4,1 km | 1 775 (-6 %) | 1 270 | 268 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Vesle | 4,9 km | 2 191 (+16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Courville | 5,7 km | 1 781 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 5,7 km | 1 443 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Septvallons | 5,8 km | 1 382 (-27 %) | — | 62 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courlandon
- Quel est le prix au m² à Courlandon (51170) ?
- Pour une maison, 1 597 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -31,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 539 et 2 149 €/m².
- Combien coûte une maison à Courlandon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courlandon sur les deux dernières années publiées est de 174 125 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courlandon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courlandon ?
- Maison 4 pièces : 173 250 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courlandon est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 891 contre 1 917 €/m²). Autour : Baslieux-lès-Fismes 1 790 €/m², Romain 1 653 €/m², Breuil-sur-Vesle 2 000 €/m², Fismes 1 775 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courlandon : 30 décembre 2025.
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