Prix immobilier à Montigny-sur-Vesle (51140)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny-sur-Vesle, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 569 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Montigny-sur-Vesle en bref
À Montigny-sur-Vesle, une maison se vend en médiane 2 475 €/m², soit 204 100 € pour 95 m² (+108,3 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Montigny-sur-Vesle se classe 72e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 760 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny-sur-Vesle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 096 | 8 |
| 2023 | 2 269 | 6 |
| 2025 | 2 475 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montigny-sur-Vesle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 124 700 € | 80 m² | 2 309 | 3 |
| Maison 4 pièces | 204 100 € | 87 m² | 2 350 | 7 |
| Maison 5 pièces | 259 700 € | 101 m² | 2 407 | 4 |
Les DPE à Montigny-sur-Vesle
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montigny-sur-VesleDernières ventes à Montigny-sur-Vesle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Pevy | 84 m² · 3 p. | 1 779 m² | 226 000 € | 2 690 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cure | 115 m² · 4 p. | 520 m² | 223 400 € | 1 943 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Venteaux | 110 m² · 4 p. | 943 m² | 258 450 € | 2 350 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Henriette Pouillier | 118 m² · 4 p. | 900 m² | 319 000 € | 2 703 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Pevy | 80 m² · 4 p. | 410 m² | 204 100 € | 2 551 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Fontaine St Pierre | 64 m² · 4 p. | 477 m² | 153 540 € | 2 399 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Pevy | 32 m² · 1 p. | 460 m² | 35 000 € | 1 094 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Pevy | 87 m² · 4 p. | 498 m² | 115 000 € | 1 322 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Romain | 80 m² · 3 p. | 1 467 m² | 95 000 € | 1 188 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Pevy | 95 m² · 5 p. | 1 910 m² | 277 350 € | 2 919 |
| juil. 2023 | Maison | Imp De La Caurette | 124 m² · 5 p. | 1 516 m² | 276 400 € | 2 229 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Levant | 94 m² · 5 p. | 760 m² | 243 000 € | 2 585 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny-sur-Vesle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny-sur-Vesle (maisons 2 191 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Breuil-sur-Vesle | 2,5 km | 2 000 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Jonchery-sur-Vesle | 3,2 km | 2 465 (+13 %) | 1 813 | 102 |
| Prix immobilier Vandeuil | 3,3 km | 2 294 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Romain | 3,6 km | 1 653 (-25 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Prouilly | 3,7 km | 2 180 (-1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Pévy | 3,9 km | 2 387 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Branscourt | 4,9 km | 2 179 (-1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Courlandon | 4,9 km | 1 891 (-14 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny-sur-Vesle
- Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Vesle (51140) ?
- Pour une maison, 2 475 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +108,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 536 et 2 350 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny-sur-Vesle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny-sur-Vesle sur les deux dernières années publiées est de 204 100 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny-sur-Vesle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montigny-sur-Vesle ?
- Maison 4 pièces : 204 100 € (87 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 259 700 € (101 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montigny-sur-Vesle est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 191 contre 1 917 €/m²). Autour : Breuil-sur-Vesle 2 000 €/m², Jonchery-sur-Vesle 2 465 €/m², Vandeuil 2 294 €/m², Romain 1 653 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny-sur-Vesle : 20 octobre 2025.
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