Prix immobilier à Courcelles-Sapicourt (51140)
Prix au m² et ventes réelles à Courcelles-Sapicourt, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 396 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Courcelles-Sapicourt en bref
À Courcelles-Sapicourt, une maison se vend en médiane 2 535 €/m², soit 295 000 € pour 120 m² (+3,1 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Courcelles-Sapicourt se classe 36e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 030 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courcelles-Sapicourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courcelles-Sapicourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 120 m² | 2 250 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 333 500 € | 148 m² | 2 461 | 4 |
Les DPE à Courcelles-Sapicourt
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 413 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Courcelles-SapicourtDernières ventes à Courcelles-Sapicourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rle Du Jardin Michaut | 107 m² · 3 p. | 872 m² | 278 800 € | 2 606 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gerbault | 151 m² · 6 p. | 1 095 m² | 372 000 € | 2 464 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Paul Bouton | 109 m² · 5 p. | 1 119 m² | 230 000 € | 2 110 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Paul Bouton | 37 m² · 2 p. | 381 m² | 170 000 € | 4 595 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Mozart | 177 m² · 5 p. | 2 351 m² | 508 000 € | 2 870 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Laurent Laine | 146 m² · 6 p. | 2 076 m² | 250 000 € | 1 712 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 200 m² · 6 p. | 1 730 m² | 544 000 € | 2 720 |
| mai 2024 | Maison | Rue Laurent Laine | 143 m² · 5 p. | 390 m² | 320 000 € | 2 238 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Larris | 120 m² · 6 p. | 964 m² | 295 000 € | 2 458 |
| juil. 2023 | Maison | Rle Durand | 110 m² · 5 p. | 539 m² | 280 000 € | 2 545 |
| mai 2023 | Maison | Che Du Bemont | 118 m² · 4 p. | 1 184 m² | 423 400 € | 3 588 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Georges Ronseaux | 120 m² · 5 p. | 731 m² | 270 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courcelles-Sapicourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courcelles-Sapicourt (maisons 2 464 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Branscourt | 1,5 km | 2 179 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Rosnay | 1,6 km | 2 500 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Jonchery-sur-Vesle | 2,5 km | 2 465 (0 %) | 1 813 | 102 |
| Prix immobilier Prouilly | 3,0 km | 2 180 (-12 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Treslon | 3,1 km | 2 231 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Muizon | 3,2 km | 2 459 (0 %) | 1 466 | 96 |
| Prix immobilier Vandeuil | 3,8 km | 2 294 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Ardres | 3,8 km | 2 097 (-15 %) | 1 395 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courcelles-Sapicourt
- Quel est le prix au m² à Courcelles-Sapicourt (51140) ?
- Pour une maison, 2 535 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 250 et 2 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Courcelles-Sapicourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courcelles-Sapicourt sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courcelles-Sapicourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courcelles-Sapicourt ?
- Maison 5 pièces : 280 000 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courcelles-Sapicourt est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 464 contre 1 917 €/m²). Autour : Branscourt 2 179 €/m², Rosnay 2 500 €/m², Jonchery-sur-Vesle 2 465 €/m², Prouilly 2 180 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courcelles-Sapicourt : 13 novembre 2025.
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