Prix immobilier à Les Charmontois (51330)
Prix au m² et ventes réelles à Les Charmontois, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 119 habitants. Dernière vente connue : 15 juillet 2025.
Les Charmontois en bref
À Les Charmontois, une maison se vend en médiane 1 041 €/m², soit 72 500 € pour 96 m² (+43,8 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Les Charmontois se classe 357e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Charmontois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Les Charmontois
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 252 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les CharmontoisDernières ventes à Les Charmontois
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Graviere | 85 m² · 3 p. | 2 795 m² | 156 500 € | 1 841 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Hoches | 80 m² · 3 p. | 1 506 m² | 72 500 € | 906 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 132 m² · 4 p. | 2 400 m² | 50 000 € | 379 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 170 m² · 4 p. | 4 935 m² | 200 000 € | 1 176 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Hoches | 96 m² · 5 p. | 3 100 m² | 69 500 € | 724 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 99 m² · 4 p. | 3 721 m² | 92 000 € | 929 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 108 m² · 5 p. | 5 509 m² | 68 000 € | 630 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Moulin | 67 m² · 3 p. | 1 925 m² | 86 000 € | 1 284 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Hoches | 40 m² · 1 p. | 3 650 m² | 30 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Charmontois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Charmontois (maisons 906 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seuil-d'Argonne | 4,7 km | 841 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Vieil-Dampierre | 5,4 km | 989 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Passavant-en-Argonne | 6,6 km | 588 (-35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Neuville-aux-Bois | 7,0 km | 874 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villers-en-Argonne | 7,3 km | 1 075 (+19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sivry-Ante | 7,5 km | 1 074 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Laheycourt | 7,8 km | 917 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Noyers-Auzécourt | 8,8 km | 1 005 (+11 %) | 395 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Charmontois
- Quel est le prix au m² à Les Charmontois (51330) ?
- Pour une maison, 1 041 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +43,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 724 et 1 176 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Charmontois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Charmontois sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Charmontois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Les Charmontois est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (906 contre 1 917 €/m²). Autour : Seuil-d'Argonne 841 €/m², Le Vieil-Dampierre 989 €/m², Passavant-en-Argonne 588 €/m², La Neuville-aux-Bois 874 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Charmontois : 15 juillet 2025.
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