Prix immobilier à Passavant-en-Argonne (51800)
Prix au m² et ventes réelles à Passavant-en-Argonne, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 11 février 2025.
Passavant-en-Argonne en bref
À Passavant-en-Argonne, une maison se vend en médiane 581 €/m², soit 62 000 € pour 110 m² (-3,5 % sur un an). Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Passavant-en-Argonne se classe 375e sur 376 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Passavant-en-Argonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Passavant-en-Argonne
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 1 p. | 648 m² | 46 500 € | 581 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 4 p. | 1 543 m² | 101 800 € | 727 |
| févr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 130 m² · 5 p. | 3 284 m² | 62 000 € | 477 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Mobiles | 84 m² · 3 p. | 1 281 m² | 58 000 € | 690 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 2 732 m² | 97 000 € | 808 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 152 m² · 6 p. | 866 m² | 79 000 € | 520 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine Au Gue | 126 m² · 4 p. | 94 m² | 74 900 € | 594 |
| mars 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 2 p. | 3 185 m² | 25 000 € | 333 |
| janv. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 384 m² | 31 000 € | 413 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Mobiles | 100 m² · 3 p. | 632 m² | 62 500 € | 625 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Mobiles | 91 m² · 5 p. | 932 m² | 75 000 € | 824 |
| juin 2021 | Maison | Rue Des Mobiles | 119 m² · 4 p. | 2 566 m² | 60 000 € | 504 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Passavant-en-Argonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Passavant-en-Argonne (maisons 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaulieu-en-Argonne | 3,4 km | 787 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villers-en-Argonne | 4,6 km | 1 075 (+83 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Futeau | 6,0 km | 795 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Charmontois | 6,6 km | 906 (+54 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Seuil-d'Argonne | 6,9 km | 841 (+43 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sivry-Ante | 7,5 km | 1 074 (+83 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Vieil-Dampierre | 7,7 km | 989 (+68 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Menehould | 8,4 km | 1 070 (+82 %) | 789 | 196 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Passavant-en-Argonne
- Quel est le prix au m² à Passavant-en-Argonne (51800) ?
- Pour une maison, 581 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 497 et 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Passavant-en-Argonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Passavant-en-Argonne sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Passavant-en-Argonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Passavant-en-Argonne est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 69 % moins chères que la médiane départementale (588 contre 1 917 €/m²). Autour : Beaulieu-en-Argonne 787 €/m², Villers-en-Argonne 1 075 €/m², Futeau 795 €/m², Les Charmontois 906 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Passavant-en-Argonne : 11 février 2025.
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