Prix immobilier à Coiffy-le-Bas (52400)
Prix au m² et ventes réelles à Coiffy-le-Bas, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 84 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Coiffy-le-Bas en bref
À Coiffy-le-Bas, une maison se vend en médiane 633 €/m², soit 70 250 € pour 100 m² (-11,7 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Coiffy-le-Bas se classe 179e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 599 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coiffy-le-Bas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Coiffy-le-Bas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 49 065 € | 102 m² | 503 | 4 |
| Maison 4 pièces | 74 000 € | 120 m² | 717 | 3 |
Les rues de Coiffy-le-Bas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Coin739 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
- Rue des Dames675 €/m²6 ventes · 70 500 € médian
- Rue de l'Ormeau496 €/m²3 ventes · 66 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Dames675 €/m²6 ventes · 70 500 € médian
- Rue de l'Ormeau496 €/m²3 ventes · 66 500 € médian
- Rue du Coin739 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les DPE à Coiffy-le-Bas
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 187 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Coiffy-le-Bas ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Coiffy-le-BasDernières ventes à Coiffy-le-Bas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Dames | 60 m² · 2 p. | 446 m² | 38 000 € | 633 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Ormeau | 110 m² · 3 p. | 510 m² | 38 000 € | 345 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Dames | 193 m² · 7 p. | 3 359 m² | 269 080 € | 1 394 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Ormeau | 134 m² · 4 p. | 496 m² | 66 500 € | 496 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Coin | 100 m² · 4 p. | 580 m² | 74 000 € | 740 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Dames | 120 m² · 4 p. | 618 m² | 86 000 € | 717 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Ormeau | 93 m² · 3 p. | 3 253 m² | 123 000 € | 1 323 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Dames | 110 m² · 3 p. | 1 726 m² | 45 130 € | 410 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 89 m² · 3 p. | 406 m² | 53 000 € | 596 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Dames | 193 m² · 7 p. | 3 359 m² | 245 580 € | 1 272 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 88 m² · 2 p. | 698 m² | 39 000 € | 443 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Dames | 160 m² · 3 p. | 1 308 m² | 55 000 € | 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coiffy-le-Bas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coiffy-le-Bas (maisons 596 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coiffy-le-Haut | 1,8 km | 950 (+59 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Laneuvelle | 3,2 km | 874 (+47 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Amance | 4,3 km | 685 (+15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vicq | 4,9 km | 569 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Damrémont | 4,9 km | 420 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Guyonvelle | 6,0 km | 704 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Anrosey | 6,7 km | 676 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bourbonne-les-Bains | 6,7 km | 714 (+20 %) | 775 | 122 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coiffy-le-Bas
- Quel est le prix au m² à Coiffy-le-Bas (52400) ?
- Pour une maison, 633 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -11,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 427 et 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Coiffy-le-Bas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coiffy-le-Bas sur les deux dernières années publiées est de 70 250 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coiffy-le-Bas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coiffy-le-Bas ?
- Maison 4 pièces : 74 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coiffy-le-Bas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Coin (739 €/m²), Rue des Dames (675 €/m²), Rue de l'Ormeau (496 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coiffy-le-Bas est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (596 contre 1 023 €/m²). Autour : Coiffy-le-Haut 950 €/m², Laneuvelle 874 €/m², Varennes-sur-Amance 685 €/m², Vicq 569 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coiffy-le-Bas : 21 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.