Prix immobilier à Bourbonne-les-Bains (52400)
Prix au m² et ventes réelles à Bourbonne-les-Bains, calculés sur 122 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 958 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Bourbonne-les-Bains en bref
À Bourbonne-les-Bains, une maison se vend en médiane 540 €/m², soit 50 000 € pour 91 m² (-18,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 472 €/m² (26 500 € en médiane), -0,8 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Bourbonne-les-Bains se classe 141e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 411 m². Chiffres calculés sur 122 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourbonne-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 787 | 18 | — | — |
| 2022 | 872 | 31 | — | — |
| 2023 | 800 | 20 | 667 | 5 |
| 2024 | 659 | 17 | — | — |
| 2025 | 540 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bourbonne-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 22 500 € | 17 m² | 1 000 | 7 |
| Maison 3 pièces | 46 250 € | 78 m² | 569 | 26 |
| Maison 4 pièces | 76 400 € | 100 m² | 714 | 9 |
| Maison 5 pièces | 81 500 € | 95 m² | 894 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 125 000 € | 178 m² | 702 | 7 |
Les rues de Bourbonne-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruelle Sainte Barbe1 250 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Avenue Lefroit Dupain1 099 €/m²4 ventes · 93 100 € médian
- Avenue de la Gare1 000 €/m²9 ventes · 18 500 € médian
- Rue du Prieuré996 €/m²4 ventes · 89 000 € médian
- Avenue Général de Gaulle854 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Vellonne372 €/m²7 ventes · 29 000 € médian
- Rue Terrail Lemoine439 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue d'Orfeuil489 €/m²6 ventes · 47 630 € médian
- Rue du Moulin540 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Rue Amiral Pierre575 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Général de Gaulle854 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Avenue de la Gare1 000 €/m²9 ventes · 18 500 € médian
- Rue Vellonne372 €/m²7 ventes · 29 000 € médian
- Rue des Capucins756 €/m²7 ventes · 68 000 € médian
- Rue Walferdin714 €/m²7 ventes · 81 000 € médian
Les DPE à Bourbonne-les-Bains
442 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bourbonne-les-Bains ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bourbonne-les-BainsDernières ventes à Bourbonne-les-Bains
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Camille Lorensot | 63 m² · 3 p. | 186 m² | 30 000 € | 476 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Val De Borne | 78 m² · 3 p. | — | 50 000 € | 641 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Orfeuil | 100 m² · 4 p. | 2 223 m² | 46 000 € | 460 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hotel Dieu | 115 m² · 3 p. | 382 m² | 50 000 € | 435 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Franche Comte | 76 m² · 3 p. | 1 705 m² | 34 080 € | 448 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Terrail Lemoine | 129 m² · 4 p. | 113 m² | 40 000 € | 310 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 100 m² · 3 p. | 105 m² | 54 000 € | 540 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Gare | 118 m² · 5 p. | 934 m² | 64 500 € | 547 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De La Gare | 18 m² · 1 p. | — | 26 500 € | 1 472 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Colonel A C Benitte | 80 m² · 3 p. | 350 m² | 47 500 € | 594 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Terrail Lemoine | 90 m² · 3 p. | 411 m² | 41 700 € | 463 |
| août 2025 | Maison | Rle Sainte Barbe | 68 m² · 3 p. | 134 m² | 110 100 € | 1 619 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourbonne-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourbonne-les-Bains (maisons 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Laneuvelle | 5,2 km | 874 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Coiffy-le-Haut | 5,8 km | 950 (+33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Senaide | 6,2 km | 595 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Serqueux | 6,5 km | 640 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Coiffy-le-Bas | 6,7 km | 596 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fresnes-sur-Apance | 7,2 km | 582 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Damrémont | 7,3 km | 420 (-41 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Voisey | 7,5 km | 639 (-11 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourbonne-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Bourbonne-les-Bains (52400) ?
- Pour une maison, 540 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -18,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 472 €/m² (1 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (122 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 507 et 1 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourbonne-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourbonne-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourbonne-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourbonne-les-Bains ?
- Maison 4 pièces : 76 400 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 81 500 € (95 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourbonne-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruelle Sainte Barbe (1 250 €/m²), Avenue Lefroit Dupain (1 099 €/m²), Avenue de la Gare (1 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue Vellonne (372 €/m²), Rue Terrail Lemoine (439 €/m²), Rue d'Orfeuil (489 €/m²).
- Bourbonne-les-Bains est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (714 contre 1 023 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (775 contre 1 102 €/m²). Autour : Laneuvelle 874 €/m², Coiffy-le-Haut 950 €/m², Senaide 595 €/m², Serqueux 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourbonne-les-Bains : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.