Prix immobilier à Coiffy-le-Haut (52400)
Prix au m² et ventes réelles à Coiffy-le-Haut, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 106 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Coiffy-le-Haut en bref
À Coiffy-le-Haut, une maison se vend en médiane 500 €/m², soit 77 785 € pour 102 m² (-51,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Coiffy-le-Haut se classe 74e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 890 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coiffy-le-Haut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 885 | 6 |
| 2022 | 1 096 | 5 |
| 2024 | 1 027 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Coiffy-le-Haut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 100 m² | 569 | 3 |
| Maison 4 pièces | 96 785 € | 130 m² | 794 | 4 |
Les rues de Coiffy-le-Haut : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Granges Huguet1 082 €/m²4 ventes · 63 750 € médian
- Rue Notre Dame952 €/m²6 ventes · 87 785 € médian
- Rue des Bourgeois797 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bourgeois797 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue Notre Dame952 €/m²6 ventes · 87 785 € médian
- Granges Huguet1 082 €/m²4 ventes · 63 750 € médian
Les DPE à Coiffy-le-Haut
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 302 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 102 m² · 5 p. | 1 845 m² | 95 000 € | 931 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pain | 150 m² · 4 p. | 1 267 m² | 75 000 € | 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Sainte Catherine | 86 m² · 3 p. | 627 m² | 33 500 € | 390 |
| déc. 2024 | Maison | Granges Huguet | 82 m² · 1 p. | 946 m² | 115 069 € | 1 403 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Notre Dame | 74 m² · 4 p. | 2 053 m² | 80 570 € | 1 089 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Notre Dame | 110 m² · 4 p. | 773 m² | 113 000 € | 1 027 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Bourgeois | 102 m² · 3 p. | 404 m² | 58 000 € | 569 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Bourgeois | 100 m² · 3 p. | 1 345 m² | 70 000 € | 700 |
| déc. 2023 | Maison | Granges Huguet | 55 m² · 1 p. | 610 m² | 58 000 € | 1 055 |
| août 2023 | Maison | Rue Notre Dame | 227 m² · 4 p. | 835 m² | 127 270 € | 561 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Sainte Catherine | 260 m² · 4 p. | 7 269 m² | 285 000 € | 1 096 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Bourgeois | 168 m² · 4 p. | 4 443 m² | 270 000 € | 1 607 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coiffy-le-Haut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coiffy-le-Haut (maisons 950 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coiffy-le-Bas | 1,8 km | 596 (-37 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Laneuvelle | 4,0 km | 874 (-8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Guyonvelle | 4,9 km | 704 (-26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bourbonne-les-Bains | 5,8 km | 714 (-25 %) | 775 | 122 |
| Prix immobilier Varennes-sur-Amance | 5,9 km | 685 (-28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Damrémont | 6,2 km | 420 (-56 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Anrosey | 6,6 km | 676 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vicq | 6,7 km | 569 (-40 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coiffy-le-Haut
- Quel est le prix au m² à Coiffy-le-Haut (52400) ?
- Pour une maison, 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -51,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 696 et 1 096 €/m².
- Combien coûte une maison à Coiffy-le-Haut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coiffy-le-Haut sur les deux dernières années publiées est de 77 785 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coiffy-le-Haut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coiffy-le-Haut ?
- Maison 4 pièces : 96 785 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coiffy-le-Haut ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Granges Huguet (1 082 €/m²), Rue Notre Dame (952 €/m²), Rue des Bourgeois (797 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coiffy-le-Haut est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (950 contre 1 023 €/m²). Autour : Coiffy-le-Bas 596 €/m², Laneuvelle 874 €/m², Guyonvelle 704 €/m², Bourbonne-les-Bains 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coiffy-le-Haut : 15 octobre 2025.
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