Prix immobilier à Varennes-sur-Amance (52400)
Prix au m² et ventes réelles à Varennes-sur-Amance, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 255 habitants. Dernière vente connue : 6 octobre 2025.
Varennes-sur-Amance en bref
À Varennes-sur-Amance, une maison se vend en médiane 533 €/m², soit 109 000 € pour 104 m² (-38,6 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Varennes-sur-Amance se classe 151e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varennes-sur-Amance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Varennes-sur-Amance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 86 500 € | 104 m² | 1 048 | 7 |
Les rues de Varennes-sur-Amance : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Sainte Barbe856 €/m²5 ventes · 86 500 € médian
- Rue du Paquis685 €/m²5 ventes · 100 930 € médian
- Rue du Viau625 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
- Rue Varandelle365 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Paquis685 €/m²5 ventes · 100 930 € médian
- Rue Sainte Barbe856 €/m²5 ventes · 86 500 € médian
- Rue du Viau625 €/m²3 ventes · 87 500 € médian
- Rue Varandelle365 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Varennes-sur-Amance
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 137 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Varennes-sur-AmanceDernières ventes à Varennes-sur-Amance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Viau | 137 m² · 4 p. | 955 m² | 50 000 € | 365 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Viau | 103 m² · 4 p. | 1 497 m² | 130 500 € | 1 267 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Varandelle | 160 m² · 4 p. | 1 334 m² | 85 245 € | 533 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Sainte Barbe | 170 m² · 4 p. | 860 m² | 117 000 € | 688 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Paquis | 104 m² · 4 p. | 2 405 m² | 109 000 € | 1 048 |
| juil. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 100 m² · 3 p. | 3 261 m² | 96 600 € | 966 |
| mai 2023 | Maison | Rue Sainte Barbe | 70 m² · 4 p. | 1 789 m² | 86 500 € | 1 236 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Sainte Barbe | 65 m² · 4 p. | 970 m² | 78 160 € | 1 202 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Varandelle | 56 m² · 3 p. | 12 168 m² | 18 350 € | 328 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Sainte Barbe | 250 m² · 8 p. | 6 450 m² | 214 000 € | 856 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Paquis | 136 m² · 3 p. | 814 m² | 100 930 € | 742 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Louviere | 94 m² · 4 p. | 253 m² | 49 000 € | 521 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varennes-sur-Amance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varennes-sur-Amance (maisons 685 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vicq | 3,6 km | 569 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Coiffy-le-Bas | 4,3 km | 596 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Marcilly-en-Bassigny | 4,8 km | 818 (+19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Coiffy-le-Haut | 5,9 km | 950 (+39 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Laneuvelle | 6,2 km | 874 (+28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Damrémont | 6,2 km | 420 (-39 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Anrosey | 6,4 km | 676 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rançonnières | 6,4 km | 816 (+19 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varennes-sur-Amance
- Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Amance (52400) ?
- Pour une maison, 533 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -38,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 511 et 928 €/m².
- Combien coûte une maison à Varennes-sur-Amance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varennes-sur-Amance sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varennes-sur-Amance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Varennes-sur-Amance ?
- Maison 4 pièces : 86 500 € (104 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Varennes-sur-Amance ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Sainte Barbe (856 €/m²), Rue du Paquis (685 €/m²), Rue du Viau (625 €/m²). Les plus accessibles : .
- Varennes-sur-Amance est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (685 contre 1 023 €/m²). Autour : Vicq 569 €/m², Coiffy-le-Bas 596 €/m², Marcilly-en-Bassigny 818 €/m², Coiffy-le-Haut 950 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varennes-sur-Amance : 6 octobre 2025.
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