Prix immobilier à Manois (52700)
Prix au m² et ventes réelles à Manois, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 452 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Manois en bref
À Manois, une maison se vend en médiane 1 429 €/m², soit 100 000 € pour 86 m² (+50,4 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Manois se classe 70e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Manois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 132 | 6 |
| 2023 | 474 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Manois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 35 000 € | 80 m² | 427 | 3 |
| Maison 4 pièces | 149 000 € | 96 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 82 m² | 909 | 3 |
Les DPE à Manois
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 90 m² · 4 p. | 700 m² | 56 000 € | 622 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 626 m² | 107 000 € | 1 529 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 105 m² · 4 p. | 569 m² | 150 000 € | 1 429 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 5 p. | 506 m² | 100 000 € | 909 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Termes | 82 m² · 5 p. | 450 m² | 85 000 € | 1 037 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 160 m² · 6 p. | 331 m² | 158 500 € | 991 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Four | 80 m² · 5 p. | 593 m² | 57 060 € | 713 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Forge | 136 m² · 4 p. | 10 485 m² | 170 000 € | 1 250 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Du Carillon | 96 m² · 4 p. | 2 290 m² | 149 000 € | 1 552 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 80 m² · 4 p. | 116 m² | 37 960 € | 475 |
| févr. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 82 m² · 3 p. | 275 m² | 35 000 € | 427 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 80 m² · 3 p. | 112 m² | 25 000 € | 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Manois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Manois (maisons 974 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rimaucourt | 2,4 km | 891 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Blin | 3,7 km | 665 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Reynel | 4,4 km | 625 (-36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Andelot-Blancheville | 7,2 km | 943 (-3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Roches-Bettaincourt | 8,8 km | 641 (-34 %) | 477 | 21 |
| Prix immobilier Cirey-lès-Mareilles | 9,0 km | 675 (-31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bourdons-sur-Rognon | 10,2 km | 822 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Prez-sous-Lafauche | 10,4 km | 714 (-27 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Manois
- Quel est le prix au m² à Manois (52700) ?
- Pour une maison, 1 429 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +50,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 645 et 1 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Manois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Manois sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Manois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Manois ?
- Maison 4 pièces : 149 000 € (96 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Manois est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (974 contre 1 023 €/m²). Autour : Rimaucourt 891 €/m², Saint-Blin 665 €/m², Reynel 625 €/m², Andelot-Blancheville 943 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Manois : 23 décembre 2025.
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