Prix immobilier à Roches-Bettaincourt (52270)
Prix au m² et ventes réelles à Roches-Bettaincourt, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 521 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Roches-Bettaincourt en bref
À Roches-Bettaincourt, une maison se vend en médiane 578 €/m², soit 62 000 € pour 86 m² (-22 % sur un an). Un appartement s'y vend 477 €/m² (57 250 € en médiane). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Roches-Bettaincourt se classe 163e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 884 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roches-Bettaincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Roches-Bettaincourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 48 000 € | 83 m² | 578 | 3 |
| Maison 4 pièces | 85 250 € | 118 m² | 688 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 97 000 € | 157 m² | 589 | 3 |
Les DPE à Roches-Bettaincourt
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 71 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roches-BettaincourtDernières ventes à Roches-Bettaincourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Basse | 193 m² · 5 p. | 1 240 m² | 107 000 € | 554 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Petit Cultrut | 83 m² · 3 p. | 345 m² | 48 000 € | 578 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Busson | 67 m² · 2 p. | 1 014 m² | 27 000 € | 403 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Quais | 107 m² · 6 p. | 884 m² | 63 000 € | 589 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Haut Buisson | 56 m² · 2 p. | 6 968 m² | 35 000 € | 625 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 134 m² · 4 p. | 489 m² | 48 600 € | 363 |
| déc. 2024 | Appart. | Av Jouffroy D'Abbans | 120 m² · 4 p. | 2 378 m² | 57 250 € | 477 |
| mars 2024 | Maison | Av Jouffroy D'Abbans | 75 m² · 3 p. | 720 m² | 62 000 € | 827 |
| mars 2024 | Maison | Rue Haute | 157 m² · 6 p. | 1 240 m² | 140 000 € | 892 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Lavaux | 160 m² · 4 p. | 1 266 m² | 105 000 € | 656 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Anne Pageot | 182 m² · 8 p. | 809 m² | 97 000 € | 533 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Busson | 90 m² · 3 p. | 1 379 m² | 28 000 € | 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roches-Bettaincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roches-Bettaincourt (maisons 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Doulaincourt-Saucourt | 3,4 km | 571 (-11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Reynel | 5,9 km | 625 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Andelot-Blancheville | 6,7 km | 943 (+47 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Rimaucourt | 8,4 km | 891 (+39 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Chantraines | 8,6 km | 1 022 (+59 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Manois | 8,8 km | 974 (+52 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Épizon | 8,9 km | 809 (+26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Viéville | 9,3 km | 1 034 (+61 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roches-Bettaincourt
- Quel est le prix au m² à Roches-Bettaincourt (52270) ?
- Pour une maison, 578 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -22 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 539 et 953 €/m².
- Combien coûte une maison à Roches-Bettaincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roches-Bettaincourt sur les deux dernières années publiées est de 62 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roches-Bettaincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roches-Bettaincourt ?
- Maison 4 pièces : 85 250 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Roches-Bettaincourt est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (641 contre 1 023 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (477 contre 1 102 €/m²). Autour : Doulaincourt-Saucourt 571 €/m², Reynel 625 €/m², Andelot-Blancheville 943 €/m², Rimaucourt 891 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roches-Bettaincourt : 30 octobre 2025.
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