Prix immobilier à Reynel (52700)
Prix au m² et ventes réelles à Reynel, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 129 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Reynel en bref
À Reynel, une maison se vend en médiane 385 €/m², soit 37 500 € pour 73 m² (-48,7 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Reynel se classe 175e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Reynel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Reynel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 35 000 € | 73 m² | 438 | 5 |
Les DPE à Reynel
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 139 kWh/m² · E 238 kWh/m² · F 418 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ReynelDernières ventes à Reynel
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pretres | 78 m² · 3 p. | 497 m² | 30 000 € | 385 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Pretres | 60 m² · 3 p. | 108 m² | 45 000 € | 750 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 70 m² · 3 p. | 505 m² | 67 000 € | 957 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 4 p. | 260 m² | 30 000 € | 375 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Busson | 105 m² · 3 p. | 954 m² | 35 000 € | 333 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Ancienne Eglise | 73 m² · 3 p. | 202 m² | 32 000 € | 438 |
| août 2022 | Maison | Rue De L Ancienne Eglise | 170 m² · 4 p. | 311 m² | 110 000 € | 647 |
| juin 2022 | Maison | Rue De L Ancienne Eglise | 72 m² · 3 p. | 508 m² | 45 000 € | 625 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Pillet Vert | 40 m² · 2 p. | 88 m² | 26 000 € | 650 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Reynel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Reynel (maisons 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Manois | 4,4 km | 974 (+56 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rimaucourt | 5,6 km | 891 (+43 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Roches-Bettaincourt | 5,9 km | 641 (+3 %) | 477 | 21 |
| Prix immobilier Épizon | 7,4 km | 809 (+29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Blin | 7,5 km | 665 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Andelot-Blancheville | 8,0 km | 943 (+51 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Doulaincourt-Saucourt | 9,0 km | 571 (-9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Aillianville | 11,1 km | 824 (+32 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Reynel
- Quel est le prix au m² à Reynel (52700) ?
- Pour une maison, 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -48,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 385 et 650 €/m².
- Combien coûte une maison à Reynel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Reynel sur les deux dernières années publiées est de 37 500 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Reynel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Reynel ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Reynel est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (625 contre 1 023 €/m²). Autour : Manois 974 €/m², Rimaucourt 891 €/m², Roches-Bettaincourt 641 €/m², Épizon 809 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Reynel : 11 décembre 2025.
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