Prix immobilier à Épizon (52230)
Prix au m² et ventes réelles à Épizon, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 153 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Épizon en bref
À Épizon, une maison se vend en médiane 877 €/m², soit 84 175 € pour 86 m² (-1,8 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Épizon se classe 121e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épizon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Épizon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 88 200 € | 86 m² | 1 069 | 3 |
Les DPE à Épizon
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉpizonDernières ventes à Épizon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 250 m² · 5 p. | 29 887 m² | 250 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Citerneau | 140 m² · 5 p. | 691 m² | 50 760 € | 363 |
| mai 2025 | Maison | Rue Principale | 106 m² · 3 p. | 708 m² | 113 350 € | 1 069 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Petite Rue | 73 m² · 2 p. | 882 m² | 55 000 € | 753 |
| juin 2024 | Maison | Rue Principale | 104 m² · 2 p. | 1 477 m² | 138 500 € | 1 332 |
| mai 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 86 m² · 3 p. | 3 612 m² | 39 000 € | 453 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 69 m² · 3 p. | — | 88 200 € | 1 278 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Principale | 48 m² · 1 p. | 779 m² | 23 000 € | 479 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Petite Rue | 96 m² · 5 p. | 856 m² | 80 000 € | 833 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 86 m² · 3 p. | 1 227 m² | 44 000 € | 512 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Petite Rue | 55 m² · 3 p. | 2 804 m² | 44 500 € | 809 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Principale | 42 m² · 2 p. | 769 m² | 35 050 € | 835 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épizon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épizon (maisons 809 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Reynel | 7,4 km | 625 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Noncourt-sur-le-Rongeant | 8,6 km | 916 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Roches-Bettaincourt | 8,9 km | 641 (-21 %) | 477 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Urbain-Maconcourt | 10,0 km | 843 (+4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Doulaincourt-Saucourt | 10,1 km | 571 (-29 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Poissons | 10,8 km | 682 (-16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Grand | 11,3 km | 505 (-38 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Manois | 11,6 km | 974 (+20 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épizon
- Quel est le prix au m² à Épizon (52230) ?
- Pour une maison, 877 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 495 et 1 035 €/m².
- Combien coûte une maison à Épizon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épizon sur les deux dernières années publiées est de 84 175 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épizon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épizon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Épizon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (809 contre 1 023 €/m²). Autour : Reynel 625 €/m², Noncourt-sur-le-Rongeant 916 €/m², Roches-Bettaincourt 641 €/m², Saint-Urbain-Maconcourt 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épizon : 15 décembre 2025.
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